Eikö hallinnanjakosopimus nimenomaan täydennä asunto-osakeyhtiölaissa säädettyä? Sillä voisi esimerkiksi sopia kunkin osakesarjan hallitsemasta maa-alueesta niin, että jokaiselle kuuluisi oma, määritelty piha-alue. Jos alueita ei ole määritelty, niin kenelläkään ei ole “omaa” pihaa vaan kaikki on yhteistä. Tosin piha-aluehan voidaan määritellä myös yhtiöjärjestyksessä. Vai olenko ymmärtänyt väärin ? Tällaisissa suvun omistukseen alunperin perustuneissa pienissä asunto-soakeyhtiöissä voisi olla hyvä sopia yhtiöjärjestyksessä siitä, että jokainen vastaa oman huoneistonsa kunnossapidosta, niin ei tarvitse maksaa toisten kylppäriremontteja yms. Ilman tällaista sopimusta en itse ostaisi missään nimessä taloa pienestä yhtiöstä. Sukulaisethan voivat oikein odottaa, että tulisipa ulkopuolinen asukas, niin pistetään yhteiseen laskuun kylppärit ja katot yms. remonttiin.