Kuuluuko hyviin tapoihin että isännöitsiä pyytää tarjouksia eri firmoilta kun esim. tehdään roskakatoksia taloyhtiölle ? Nytkin hän otti todella kalliin miehen sen meille tekemään, eikä edes kysynyt halukkuutta voisimmeko laittaa sen kökällä pystyyn. Osaamista ja innokkkuutta taloyhtiöstä löytyy varsin paljon.
Meillä isännöitsiä tekee mitä haluaa eikä kysele osakkeen omistajilta tai hallituksen jäseniltä mitään.. Hän uhkailee aina kaikilla lakiasioilla ja hiljentää porukan kokouksissa!
Mitä tälläisen isännöitsijän kanssa pitäisi tehdä ? Vaihtoon minun mielestä.
“Rahan käyttöön” liittyvissä asioissa taloyhtiön hallitus ja viime kädessä yhtiön jäsenet yhtiökokouksessa päättävät, mitä taloyhtiössä tehdään ja miten. Isännöitsijä huolehtii päätettyjen asioiden toteuttamisesta (hänellä ei ole edes äänivaltaa yhtiössa, mikäli ei ole ns. osakasisännöitsijä.) Teillä taloyhtiön edustajilla on täysi oikeus esittää, miten taloutta hoidetaan ja tämä mainitsemasi kökkähomma on mitä parhain muoto totuttaa “säästötoimia” ja samalla luoda yhteishenkeä yhtesiten puuhastelujen muodossa. Sanon tämän kokemuksesta muutamien vuosien ajalta joskin nyt jo “historiaa” asumismuodon muutoksen myötä -> omakotitalo. Jos ei muu auta teillä on oikeus irtisanoa isännöitsijä esim. tilikauden päättyä (suosittelen).
Isännöitsijä kannatta irtisanoa. Taloyhtiön hallitus voi mielestäni tehdä yksissä tuumin tällaisen päätöksen ja purkaa isännöinnin ja tai siirtää toiselle isännöitsijälle.
Isännöitsijähän on teitä varten palkattu, jonka palveluksista joudutte myös maksamaan. Teillä on myös oikeus irtisanoa jos tulos ei miellytä.
Meillä isännöitsijä pyytää pyydettäessä tarjouksia. Normalisti pyydämme itse tarjouspyynöt (säätämme näin kuluissa). Isännöitsijä sitten tarjoaa tarjouksia meidän hallitukselle joka tekee päätökset, isoimmista asioista päätetään aina varmuudeksi yhtiökokouksessa, jottei tule muilta osakkailta rupinoita.
Isännöistsijällä yksitään ei ole sananvaltaa taloutenne hoitamiseen.
Millä lakiasioilla hän voi uhkailla???