Muutoinkin katastrofaalisen huonoa jälkeä tehnyt suomalaisen hirsitalon valmistajan meille myymä aliurakointiporukka (ja sen kymmenkunta ali-ali-urakoitsijaa) jätti melkoisen kakka- ja paperiläjän tonttimme kulmalle. Sopimuksessa ei ole sovittu, että WC:n järjestäminen olisi kuulunut meille ja aluperin vesikattopystytyksen ei olisi pitänyt kestää yli 3 kuukautta - mutta kesti, koska seuraava porukka sai korjata edellisen virheitä.
Urakoitsija kieltää kaiken. On kuulemma valvonut, että pojat eivät käy vessassa tontillamme, vaikka itse urakalla ei ole ollutkaan yhtään työnjohtajaa. Ovatko muut omakotitalon rakentajat törmänneet tällaiseen törkeyteen? Eikö pääurakoitsijan tule järjestää työmaa-WC?
Kyllä se niin on, että ”syy on sysissä ja sepissä” tai ”jos ei mitään vaadi, niin mitään ei saa” tai ”kun pirulle (=yleensä myyjä) antaa pikkusormen, niin se vie koko käden” (se on varma se). Ja sitten:
Kannattaa noudattaa uutta rakentaessa samaa selonottovelvollisuutta kuin ostettaessa vanhaa. Ts. kannattaa ottaa selvää mitä pitää vaatia, kun teettää uutta, jolloin tärkeintä on tehdä täysin aukoton kirjallinen sopimus pilkun tarkasti mitä kummallekin osapuolelle kuuluu ja mitä ei sanktioineen. Myös työn kestäessä on aina sovittava etukäteen muutoksista, kun niitä ilmenee. Samoin on pidettävä tarkkaa kirjanpitoa mitä on tehty ja milloin sekä ottaa kaikesta kuvia, jotka kertovat tarvittaessa vääjäämätöntä totuutta. Kuvissa kannattaa olla automaattisesti tarkka aika kuvanottohetkestä.
Ohjeita sellaisen sopimuksen tekemiseen on suhteellisen helposti saatavissa. Jos sopimuskumppani ei suostu tarkkaan sopimukseen, niin silloin on hylättävä koko kumppani.
Miksi ihmeessä nykyisin vielä ollaan niin hölmöjä, että heti lähdettäessä ammutaan lähtölaukauksena omaan jalkaansa?
Hyvin tärkeää on olla luotettava oma asiantuntija (=valvoja) mukana alusta lähtien, jos oma asiantuntevuus ei riitä, sillä se riittää vain hyvin harvassa tapauksessa. Tällä asiantuntijalla ei saa ollaminkäänlaisia sidoksia myyjään eikä urakoitsijoihin.
Hyvä valvoja säästää rakennuttajalta kustannuksia runsaasti enemmän kuin hänen palkkionsa on.
Lisäksi rakennuttajan on itsekin ajateltava koko ajan ja kyseltävä aina niin kauan, että ymmärtää asian.
Se ei ole tyhmä, joka kysyy, kun ei ymmärrä, vaan se on tyhmä, joka ei kysy niin kauan, että ymmärtää.
Paskaa saa, kun ei pyydä eikä vaadi kunnon kattavia sopimuksia eli ns. "peiliin katsomisen paikka".