Koti-Optimi ohjelmat

Erot netin kautta tehtävän ja oman ohjelman kautta tehtävän kustannusarvion välillä johtuvat puhtaasti siitä että netissä on käytössä ohjelman vanhempi versio. Kustannusarvio on sinänsä aivan käyttökelpoinen, mutta uudessa ohjelmassa päästään hieman tarkempaan lopputulokseen. Uusi ohjelma huomioi nyt myös käytettävän perustustavan ja selventää leikkauskuvien muodossa valitut rakenneratkaisut niin perustuksen kuin ulkoseinienkin osalta. netissä tehty arvio on jaettu yhdeksään eri osa-alueeseen ja uusi 20 eri osakokonaisuuteen, pientä eroavaisuutta siis löytyy näiden osuuksien sisällöstä. Kysymyksesi perusteella näyttäisi myös siltä ettet ole noutanut ohjelman viimeisintä ilmaispäivitystä. Uusimman päivityksen jälkeisessä kustannusarviossa ei nimittäin ole lainkaan mainitsemaasi ”Rakennuttaminen” –kohtaa. Uusi jako on selvennyksineen seuraava:

  1. Suunnittelu, työnjohto ja työmaakulut.
    Suunnittelu, kopiot, työmaan johto, valvonta, nostot, siirrot, telineet, työaikainen energia.
  2. Esi-, maa- ja pohjarakentaminen.
    Purettavat rakennukset, raivaus, kaivuu, louhinta, tontin salaojitukset ja täyttötyöt, paalutukset
  3. Perustukset.
    Perustukset, rakennuksen salaojat, routasuojat, perustusten täyttö, sokkelin pinnoite
  4. Runkorakenteet.
    Ulkoseinärunko, eristys, tuulensuojaus, sisäpuolen levytys tms. ja tasoitus, kantavat väliseinät
  5. Vesikatto.
    Aluskate, ruoteet, vesikate
  6. Julkisivut.
    Julkisivun alusrakenne, julkisivumateriaali, pintakäsittely, kulmat, myykit
  7. Ikkunat ja ovet.
    Ikkunat, kattoikkunat, ulko-ovet, väliovet, pellitykset
  8. Yläpohja.
    Vesikaton kannattajat (ristikot tms.), eristys, rimoitukset, höyrynsulut, levytykset tms.
  9. Alapohja.
    Soratäyttö, eristys, alapohjan rakenne ja tasoitteet
  10. Välipohja.
    Kantava rakenne, eristys, koolaukset, levytykset tms. (ei paneelit) ja tasoitteet
  11. Väliseinät, portaat.
    Väliseinät tasoitettuina ja pohjamaalattuina eristeineen, sisäportaat kaiteineen
  12. Sisäpintarakenteet.
    Vesieristeet, lopulliset lattiapinnat, seinäpinnat ja kattopinnat
  13. Kalustus ja koneistus.
    Kaapistot ja kodinkoneet
  14. Tulisijat ja hormistot.
    Takat, liedet, leivinuunit ja puukiukaat sekä hormistot
  15. Lämmitys.
    Lämmöntuotto-, -siirto ja -jakolaitteistot
  16. Vesi ja viemäröinti.
    Käyttö- ja jätevesiverkosto, kaivot, hanat, sekoittajat, pesu- ja wc-kalusteet
  17. Ilmanvaihto.
    Koneisto, putkisto, eristys, venttiilit
  18. Sähköistys.
    Sähköistys, valaistus, sulanapidot
  19. Muu tekniikka.
    Keskuspölynimuri-, turvallisuus-, viestintä-, antenni- yms. erikoisjärjestelmät
  20. Piharakenteet.
    Pihan päällysteet, istutukset ja aitarakenteet

Mitäs mieltä olette tästä:
Tein kustannusarvion 160 neliöiseen puutaloon Koti-Optimilla ja TaloPelillä. Koti-optimin kustannusarvio tontteineen oli 255 000 euroja ja TaloPeli laski vastaavan talon kustannuksiksi 210 000 euroa. Mihin tässä voi luottaa? Osaatteko sanoa kokemuksesta mikä on lähinnä totuutta? Ero nimittäin on melko suuri.

Tarkensin tuota aiempaa kustannusarviovertailua vielä ja eroa jäi lopulta 15 000 euroa näiden kahden laskurin välille. Se on silti huomattavan suuri. Onko teillä jo pidemmälle ehtineillä kokemuksia siitä, että mihin laskuriin voi luottaa ja millä varmuudella? Ei viitsisi ihan hatusta heittää noita arvioita, kun ei ole kokemusta ja tietämystäkään.

Itse laskin mielenkiinnosta jälkeenpäin nyt jo talon pitkälle valmistuttua näiltäkin sivuilta löytyvällä ilmaisella Koti-Optimilla arvion ja vertailin toteutuneisiin ja alustavasti näyttäisi siltä että Koti-Optimin arvio osui 1000e tarkkuudella joka yllätti jopa minut.
Tämä siis puhtaasti arviota ja toteutunutta vertaamalla joten mikäli rehellisesti ja mahdollisimman tarkasti syötät vaaditut tiedot on mielestäni Koti-Optimin www version arvio todella tarkka.

Eihän mikään kustannusarvio voi sanoa tarkkaan mitä talo tulee maksamaan. Kaksi samanlaista taloa eri rakentajien käsissä ei varmastikaan maksa samaa summaa. Lopputulos riippuu tavaranhankinnasta ja kirvesmiesten tehokkuudesta. Näiden arvioiden tarkoitus onkin saada realistinen arvio ettei mennä ihan metsään.