Olemme ostattelemassa 40-50-luvun taitteessa rakennettua rintamamiestaloa. Talossa on maavarainen betonilaatta (n.100m2) kutakuinkin talon keskellä havaittiin hajuhaitta. Lattia avattiin 10 neliön alueelta ja todettiin kosteusvaurio, elikä laatan päällä olevassa bitumissa oli halkeama, mikä oli todennäköisin syy kosteusvaurion syntymiseen. Bitumihalkeama korjattiin ja siltä osin korjattu. Laatan ja lattiapinnan välinen tila on täyteen ahdettu sahanpurua, jolloin välitilassa ei ole minkäänlaista tuuletusta. Myöskään välitilassa meneviä putkia ei ole eristetty, mikä varmaankin aiheuttaa pitkien hikoilua. Myöskin salaojajärjestelmä on puutteellinen ja maaperä on kosteaa. Vaikkakin paikallinen vika on nyt "korjattu" on lienee toki mahdollista, että vastaavan tyyppisiä ongelmia saattaa olla muuallakin laatassa. Onko tälläiseen projektiin mitään järkeä lähteä? Jos on niin miten lattia tulisi korjata?
Jos et halua itsellesi vaikeuksia, ÄLÄ OSTA.
Aika iso talo rintamamiestaloksi. Eli remontitkin tulevat olemaan isoja. Jos talo on asumiskelpoinen, ei kauheita remontteja tarvitse välttämättä heti aloittaa.
Sehän on sinun päätettävissä, mutta tiedä mitä ostat sillä tavalla, ettet ole ostoa seuraavana päivänä hakemassa hinnanalennusta myyjältä. Näissä ostoissa on perin merkillistä sen oston jälkeen yön yli nukkuminen eli tehdä se kuten se eräskin.
Maksa siitä vain se millä hintaa sinun kannattaa ostaa se ja loppu tulee sitten myöhemmin myös sinun kukkarostasi.
Kukaan ei pysty sanomaan mitä sieltä rempatessasi löytyy ja mihin tasoon haluat talon saada. Ei ole vaikeuksia. kun sen oikein oivaltaa.
Taitaa olla herjaa koko homma!!
Nuo pietyt ja purulla täyttetyt “perustuskaukalot”, joita näissä talotyypeissä useasti tapaa ovat varsinaisia pommeja. Tuli se veisi bunkkeriin joko sisältä tai maapohjasta niin takuuvarma vesivahinko, lahovaurio, lattiasieni yms ja se ilmentyy vasta kun vaurio on jo “liian pitkällä”. Jättäisin ostamatta…
Peruskorjaukset olis hyvä tehdä samoista materiaaleista jos suinkin mahdollista kuin alkuperäinen niin kiinteistö vanhenee kokonaisuutena. Muutoin saattaa käydä niin ettei uudet kalliit rakenteet kuoleta itseään ja jää puolikäytettyinä kaatopaikka tavaraksi.