Epäilemme että rivitaloasuntomme yhteydessä oleva varasto on rakennettu väärin (tai ainakin hyvien rakennustapojen vastaisesti), koska varastoon on päässyt vettä/kosteutta mitä ihmeellisimmistä paikoista viimeisen vuoden aikana.
Mistä saan hommattua jonkun puolueettoman "alan ammattilaisen" tutkimaan rakenteet ja antamaan lausunnon siitä onko varasto rakennettu oikein vai onko syytä isompiin korjauksiin? Isännöitsijän tai taloyhtiön hallituksen kautta asiaa on turha ajaa eteenpäin, he ovat sitä mieltä että veden pääsyä varastoon ei edes voi estää ja että asia on kunnossa koska ilmanvaihto varastossa toimii.
" Isännöitsijän tai taloyhtiön hallituksen kautta asiaa on turha ajaa eteenpäin, he ovat sitä mieltä että veden pääsyä varastoon ei edes voi estää ja että asia on kunnossa koska ilmanvaihto varastossa toimii."
Taloyhtiölle ja sitä kautta isännöitsijälle nämä asiat kuuluu. Teillä on osakkeen omistajina oikeus vaatia asian tutkimista, selvitystä, kuntoon saattamista jne. (ei itse tehden) eli kirjallinen selvitysvaade taloyhtiön hallitukselle osoitettuna toimittaen se isännöitsijälle ja sitä kautta näillä tahoilla on velvollisuus hoitaa asia kuntoon.
Jos kommentit / toimet ovat tuon laatuisia, yhtiön hallitus / isännöitsijä eivät ole tehtäviensä tasalla puhumattakaan siitä, että huolehtisivat kiinteistön kunon ylläpidosta yms..
Kysymyshän alkoi sanalla 'epäilemme' , onko tähän tullut selvyyttä ?
Vaikea sanoa väärin rakennetusta, jos ainoa tieto on kosteutta rivitalon varastossa. Onko varasto kiinni talossa , laatalla vai mikä perustus ? Mistä se kosteus näyttäisi tulevan ja onko muiden varastoissa sama ongelma ?
Taloyhtiön hallitus hoitaa mahdollisen korjauksen
Varasto on yhdeltä seinältä kiinni talossa, pohjana betonilaatta. Seinissä yksi kerros harkkoa, jonka päällä puutavarasta (2"/4" ja 8"/8") runko joka edelleen verhoiltu laudalla. Varaston katto on samalla terassin lattia ja terassin päälle tulee itse talon katto. Varasto on eristämätön ja lämmittämätön eli kylmä.
Kosteutta on tullut mm. terassille johtavien portaiden kautta, seinän/katon raoista, betonipohjan ja harkkojen välistä sekä tämän syksyn lumien aikaan myös joko verhoilun raoista tai harkkoa pitkin "hiipimällä" koska harkkojen päällä lepäävä alajuoksupuu oli kastunut lumen kinostuttua varaston seinää vasten.
Isännöitsijä on käytännössä sama henkilö kuin taloyhtiön puheenjohtaja ja talon rakennuttaja joka myi meille osakkeemme (vähän "erilaisempi" taloyhtiö-tapaus). Myyjä asuu samassa talossa ja omistaa osakkeista selvän enemmistön meihin verrattuna (320-80). Koska yhtiövastiketta ei varsinaisesti kerätä, menisivät mahdolliset rakennusvirheiden korjaukset ilmeisesti suoraan isännöitsijä/puheenjohtaja/rakennuttaja/myyjän rahoista.