Mitä mieltä olette kaupan purkamisesta tällaisessa tilanteessa? Myyjä myi asunto-osakeyhtiöstä (paritalo) huoneiston, ja kymmenen kuukautta myöhemmin selviää, että naapuri on jättänyt viiden vuoden ajan vastikkeita maksamatta ja kirjanpito on virheellistä. Myyjä ei ollut tästä tietoinen ja ostajakin sai sen selville vasta tutustuessaan asiakirjoihin ammattilaisen avulla. Seuraamuksena voi olla oikeudenkäynnit, lisäverot taloyhtiölle ja erikoistilitarkastus.
Olen saanut kahtalaista tietoa, toinen lakimies oli sitä mieltä,että on täydet syyt purkaa kauppa, toinen sanoi, ettei, koska myyjä ei tiennyt siitä. Missä vaiheessa haitta-aste täyttyy piilevässä virheessä. Onko täällä ketään, kuka auttaisi?
Kysymys asunto-osakeyhtiöstä ja siinä osakekaupasta. Edellinen omistaja tässä tapauksessa myyjä on ollut po. osakeyhtiön osakas oman huoneistonsa suuruuden määräällä osuudella.Tuntematta yksityiskóhtaisesti as.oy-lainsäädäntöä, mutta asunto-osakeytiölaki määrittelee yksityiskohtaisesti, miten mm. vuosittain tilinpäätökset, verottajalle ilmoittamiset yms. on tehtävä. Näistä asioista ei voi näin pienen yhtiön osakas olla “tietämätön”, jos asiat on hoidettu lain yms. edellyttämällä tavalla. Tuntuu “haetulta”, ettei myyjä tiennyt tai sitten hän ei ymmärrä yhtikäs mitään koko as.oy-muotoisesta asumisesta ja siihen liityvistä asioiden hoidosta. Herää kysymys kuka ylipäätään on tämän as.oy:n asioita hoitanut; tämä toinen osakas kenties?? Selvästä lainrikomisesta on mielestäni kysmys ja tässä mielestäni kaupan purulle riittävät perusteet.