Näin se tuppaa vain olemaan

[kayttajaa-ei-loydy]

Valitettavasti kuvat eivät näy

https://www.hs.fi/kaupunki/art-2000005482019.html

Taas vuotavatalo Jätkäsaaressa – jo kolmannesta Helsingin asuntotuotannon suunnittelemastaasuin­rakennuksesta paljastui rakennusvirheitä

HS:n näkemissä, osakkaille lähetetyissäsähköposteissa ATT on syyttänyt asukkaita vesivuotojen aiheuttamisesta jakieltänyt joidenkin vuotojen olemassaolon kokonaan.

Helsingin Jätkäsaaressa sijaitsevassauudessa kerrostalossa on havaittu kosteusvaurioita. (KUVA: Outi Pyhäranta / HS)

Kaisu Moilanen HS

Julkaistu: 8.12. 2:00, Päivitetty: 8.12. 6:25

·         

·         

·         

Helsingin Jätkäsaaressa on paljastunut jälleen vuotavaasuintalo. Talon rakennuttamisesta vastaa Helsingin kaupunginasuntotuotantotoimisto ATT eli käytännössä Helsingin kaupunki. Talonpääurakoitsija on rakennusyhtiö NCC.

Marco Polo on jo kolmas suuri kaupungin asuntotuotannon rakennushankeJätkäsaaressa, joka on noussut julkisuuteen vakavien rakennusvirheiden vuoksi.Sekä ATT että NCC kuvaavat ongelmia pieniksi ja vakuuttavat rakennustenvastaavan rakennusmääräyksiä.

HS kertoi marraskuussaJätkäsaaren rakenteilla olevasta Wood City -puukerrostaloalueesta,josta on löytynyt homevaurioita. Jätkäsaaren Pitsitalo on ollut julkisuudessaesillä vesivuotojen vuoksi.

HS:n tietojen mukaan Jätkäsaaressa on neljäskin asuintalo, joka painiisamankaltaisten ongelmien kanssa. Sekä Pitsitalon, Wood cityn, Marco Polon ettäsen naapurustossa sijaitsevan vesivuodoista kärsivän talon rakennuttamisestavastaa Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimisto ATT. Myös pääurakoitsija onPitsitalossa ja Marco Polossa sama: NCC.

Asuntoyhtiö Helsingin Marco Polo on kärsinyt vuodoista vuodesta2014 lähtien, jolloin talo valmistui. Vettä vuotaa pysäköintihalliin jarakennuksessa sijaitsevan liikehuoneiston alle. Lisäksi katoille, osaanparvekkeista ja pihakannelle kerääntyy vettä.

Pysäköintihalliin valuu vettä. (KUVA: Asunto Oy Helsingin Marco Polo)

Myös muualla rakennuksessa on merkkejä kosteusongelmista: seinäpinnatkupruilevat, seinissä on valumia ja osa talon alaosan ulkopinnoista on silminnähden märkiä.

Talo on Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimiston hitas-tuotantoa, ja sevastaa myös talon korjausten etenemisestä. HS:n näkemissä, osakkaillelähetetyissä sähköposteissa ATT on syyttänyt asukkaita vesivuotojenaiheuttamisesta ja kieltänyt joidenkin vuotojen olemassaolon kokonaan.

ATT ei ole ollut osakkaiden mukaan halukas etsimään jakorjauttamaan vuotojen alkuperäistä syytä.

”Kyllä täällä joku mies kävi kittipistoolin kanssa ruiskuttamassa kittiävuotopaikkaan, mutta perimmäistä vuodon alkuperää ei ole haluttu selvittää”,kuvailee yksi osakas, jolla on takanaan pitkä työura rakennusalalta.

Pysäköintihallin katossa ollutvuotopaikka on korjattu. (KUVA: Outi Pyhäranta/ HS)

Kaikkia vuotopaikkoja ei asukkaiden mukaan ole edes yritetty korjata.

Hallituksen jäsen kuvailee erästä tarkastusta näin:

”ATT:n valvoja laittoi käden silmin nähden vedestä tummuneelle seinälle javäitti sen olevan kuiva. Lisäksi meille on sanottu monta kertaa, että vuotojaei ole, vaikka kyllähän asukkaat itse näkevät omilla silmillään.”

Eräälle kylpyhuoneen kosteudesta kärsivälle asukkaalle ATT:n vastuuhenkilö olilähettänyt lehtiartikkelin, jossa kuvattiin asukkaan toiminnasta aiheutuneitakosteusongelmia.

Asukkaat epäilevät, että vesivuodot johtuvat huolimattomastija puutteellisesti tehdyistä vesieristeistä ja väärin tehdyistä rakenteista.Tälle on saatu vahvistusta myös ulkopuoliselta asiantuntijalta tilatustaselvityksestä. Talon pihakansi paljastui vesieristeiden osalta puutteelliseksija rakenteeltaan vääränlaiseksi.

Talon pihakansi on korjattu jo aiemmin,mutta siitä huolimatta se ei ole vedenkestävä. (KUVA: Outi Pyhäranta / HS)

Samoin vesieristeet puuttuvat hallituksen mukaan monesta muustakin paikasta,muun muassa joistakin kohdista talon ulkoseinää, jonka ulkopinta kupruilee.

Rakennuksen ulkopinta kupruilee. (KUVA: Outi Pyhäranta / HS)

Myös joissakin asunnoissa on vakavia ongelmia: parvekkeelle kasvaa sammaltailmeisesti sinne kerääntyvän sadeveden vuoksi, osassa asunnoista jäätyvätikkunat, toisissa kupruilevat seinäpinnat.

Erään asunnon ikkunat jäätyvät. (KUVA: As. Marco Polo Oy)

Erään asukkaan kylpyhuoneen saumaukseen on ilmestynyt ilmeisesti kosteudenaiheuttamia tummia läikkiä.

Laatoituksen saumaan on ilmestynyttummia läikkiä. (KUVA: As. Marco PoloOy)

”Talon tarkoitus on pitää lämpö sisällä ja vesi ulkona, tämä talo ei onnistuoikein kummassakaan”, kiteyttää eräs hallituksen jäsen.

Asukkaat ovat havainneet Marco Polossa vesivuotojen lisäksimuitakin huolimattomaan rakentamiseen tai rakennussuunnitteluun liittyviäongelmia. Virheiden ja puutteiden listaaminen on tavallinen käytäntöuudisrakennusten kohdalla.

Talon yhteisistä tiloista on kirjattu kaikkiaan 800 rakennusvirhettä, jotka ontoimitettu ATT:lle kirjallisena useaan kertaan.

Osa on vähäisempiä haittoja, kuten katkeilevat koristepylväät, naarmuuntuneetikkunat tai seinän sisälle puolittain muurattu mittari, jota on mahdotontalukea.

Lisäksi on vielä pitkä liuta huoneistokohtaisia puutteita, joista asukkaatvastaavat itse. Erään osakkaan huoneistossa oli noin seitsemän senttimetrinmittainen korkeusero kylpyhuoneen ja asunnon muun lattiapinnan välillä.Rakennuttaja ehdotti ratkaisuksi sopivan kokoiseksi höylättyä puukiilaakylpyhuoneen ovelle. Osakas ei suostunut ehdotukseen.

Tällä hetkellä talon yhteisissä tiloissa havaituista virheistä on korjattu noinpuolet. ATT on kuitenkin ilmoittanut korjaustöiden olevan ohi ja talon olevan valmis.Asukkaiden mielestä merkittävää osaa virheistä ei ole korjattu. Esimerkiksitalon alapuolella olevassa pysäköintihallissa vuotaa edelleen.

Erään asukkaan auto on peitettypressulla, sillä katosta vuotava neste vaurioittaa auton konepeltiä. (KUVA: Outi Pyhäranta / HS)

Rakennusyhtiö NCC kertoi HS:lle sähköpostin välityksellä rakentaneensa talonrakennuttajan eli Helsingin kaupungin asuntotuotantotoimiston suunnitelmienmukaisesti. Yhtiö kieltää kuulleensa talon sisätiloissa ilmenneistä viitteistäkosteusongelmiin.

Pysäköintihallinvuodot taas ovat yhtiön mukaan vähäisiäja lähtöisin pihakannen yksittäisistä vuotopaikoista. Yhtiön mukaan virheitä eiheidän käsityksensä mukaan ole 800:aa, kuten asukkaiden keräämässä listassaväitetään. Yhtiön mukaan pitkässä virhelistassa on ainakin osittain kysymys”asukkaiden mielipiteistä”.

Helsingin kaupungin ATT puolestaan vastasi sähköpostin välityksellä, että”ATT:n rakennuttamat hankkeet toteutetaan rakennusmääräysten mukaisesti”.Lisäksi viestissä kerrotaan, että vuotojen syyt on tarkoitus tutkia ja senjälkeen korjata.

Marco Polo arvioi kuluttaneensa kymmeniätuhansia euroja erilaisiinasiantuntijapalveluihin. Siitä huolimatta edes vakavimpia rakennusvirheitä,kuten vesivuotoja, ei ole vieläkään korjattu. Taloyhtiö harkitseekinoikeustoimia kaupungin asuntotuotantotoimistoa vastaan.

[kayttajaa-ei-loydy]

Tällaisessa rakentamismallissa ei ole käytännössä ja tuskin teoriassakaan mahdollista järjestää riittävää valvontaa. Siellä sudet ulvovat susien joukossa ja kaikki on tehty suunnitelmien mukaan. Mitään virheitä ei tietenkään ole tehty. Rakennusvalvonnalla ei ole mitään mahdollisuuksia puuttua asiaan. Hyvä, ettei tarvitse olla mukana tuollaisissa kuvioissa.

[kayttajaa-ei-loydy]

Mikä rakennusvalvonta? Kuuluu samaan laumaan. Käy työmaalla alussa ja lopussa. Mitä se silloin näkee sieltä välistä? Suunnitelmiin vain leimat kuin itänaapurissa. En kuitenkaan tarkoita Norjaa. 

[kayttajaa-ei-loydy]

Rakennusvalvonnalla ei todellakaan ole resursseja valvoa rakentamista. Kun pyytää jonkun työvaiheen tarkastusta, saa vastaukseksi “vastaava tarkastaa”. Ja tarkastusasiakirjat täytetään juuri ennen käyttöönottokatselmusta.

[kayttajaa-ei-loydy]

Pihakansi on yksinkertainen ja selkeä rakenne. Siinä ryssiminen edellyttää jo tahallista huolimattomuutta. Tuossa Halpakorjauksen esittämässä kirjallisessa harjoituksessa asia on selitetty varsin perusteellisesti.

[kayttajaa-ei-loydy]

Ongelma on siinä, että ihmiset ostavat kalliita asuntoja,jotka ovat tehdyt kiireellä ja halvalla.

1)     Miksi?

 Varsinainen syöpä muun syövän lisäksi on kunnallinen eli poliittinen asuntotuotanto, jossa pyörii täysin rakentamiseen ammattitaidottomat poliitikot. Politiikkahan pätevöittää kaikkeen.

Poliitikot ratkaisevat kaiken. Poliitikot valitsevat kunnallisissa toimissa kaverinsa ja toverinsa sinne huippupaikoille ja alemmaksikin. Sitten nämä korkeille oksille nostetut valitsevat samaa periaatetta käyttäen alaisiaan, jotka ovat niitä jees-samanmielisiä hännystelijöitä, jotka kulkevat sitten mapit ja paperit kainaloissaan palaveristä, ei kun kokouksesta toiseen. Asiantuntemusta ei ole eikä tarvitse olla ollenkaan – ei koulusivistystä eikä minkäänlaista työkokemusta oikeista töistä, sillä politiikan huipulle pääsevät ne, jotka aloittavat sinne pyrkimisen jo ”tenavana”. Sinne päästään yhä nuorempina ja nuorempina, kun on lähdetty tavoittelemaan niitä politiikan huippuja kehittämällä sitä puhemanipulaatiota.

2)     Miksi?

Muussa kuin kunnallisessa asuntotuotannossa on vastaavanlaisia ilmiöitä ja ammattitaidottomuutta, mutta siellä ratkaisee lähes yksinomaan härskisti raha. Kunnallista asuntotuotantoahan hallitsevat isot rakennusliikkeet, joissa toiminta on myös kunnallista tasoa.

3)     Miksi?

Se on perin merkillistä, kun hankkeisiin tehdään/laaditaan ensin suunnitelmat ja budjetti, joka kuitenkin yleensä kohoaa myöhemmin prosentuaalisesti melkoisesti. Käsitykseni mukaan se pitää olla loppuun saakka suunnitelluissa rajoissa ja jopa alittamaankin sen. Kun urakkakilpailutusvaiheessa huomataan usein, että budjetti ei ole kohdallaan. Kun näin on, niin silloin suunnitelmat ja budjetin laatija/-t ovat olleet täysin pihalla eli ulkona kuin lumiukot ts. ammattitaidottomia tai rahastus, jotka kuitenkin ovat keränneet siitä ala-arvoisestatyöstään jo muhkeat palkkiot. Suunnittelutoimistothan (mitä isompi, niin sitä härskimpi) näitä ”juttuja” sitten ”duunaavat”.

4)     Miksi?

Suunnitelmathan hyväksyy rakennusvalvonta, jossa toiminta onmyös sitä kunnallista toimintaa. Näitä suunnitelmia ei millään muotoa tarkasteta, kun ei osata eikä haluta (sehän lisää mm. työtä ja siihen tarvitaanmyös osaamista). Suunnitelmiin lyödään siten leimat, jotka tekevät niistä sitten viralliset ja niitä on noudatettava. Toisaalta, jos oletetaan, että suunnitelmatovat täysin oikein tehdyt, niin mikä takaa, että itse toteutus on tehtysuunnitelmien mukaan. Työmailla toteutus on sitten ”sitä sun tätä”. Oikopolkuja mennään ja edetään.

5)     Miksi?

Lait ja asetukset ovat tehdyt ja laaditut noudatettaviksi,mutta niitä ei kuitenkaan tarvitse noudattaa, kun noudattamatta jättäjiä ei rangaista. Autoilijoitakin rangaistaan, jos he jäävät kiinni nopeuden ylityksistä tai parkkimaksua ei ole riittävästi maksettu kavallettavaksikin.

Asuntojen kehnon rakentamisen maksavat asuntojen ostajat ts.niitä on petetty. Pettäjät pääsevät kuin koirat veräjistä. Heitä puolustaa sitten se ammattikunta, joka voittaa aina. Niiden tavaramerkkeinä ovatainoastaan liituraidat. On täysin moraalitonta lähteä puolustamaan ”täyttä soopaakin”, vaikka itsekin varmasti tietävät ainakin sen verran, että väärin on tai tehty. Eiväthän hekään niin tyhmiä ole, etteivätkö he sitä tiedä, mutta raha ratkaisee. Lähdetään puolustamaan rikollisuutta rahan voimalla. Sekin on täysin tuomittavaa ja moraalitonta.

6)     Miksi?

Kaikki pettävät rahan ahneudessaan hankkiakseen itselleen kaiken maailman etuisuuksia ja varsinkin sitä rahaa, jota ei sitten kuitenkaansiihen vihoviimeiseen matkaan saa. Siinä toteutuu se tasa-arvoisuus, mutta edes silloin. Se on hyvä asia, että vihdoin ja viimein. Petoksissa on taustalla tietenkin se raha, jolla sitten mennään tukka putkella baleille bailaamaan hyvin omin tunnoin.  Sieltä poispääsyynkään ei ole aina takeita kuin vain siinä tasa-arvoisessa tilassa ellei sitten ole jo sanottu se viimeinen niitti eli muta.  On kadonnut se normaali järki, jolla voidaan terveellä tavalla kyseenalaistaa asiat ja sitten ajatella sekä pohtia että tutkia niitä. Mennään ja tehdään niinkuin muutkin tekevät eikä siis itsenäisesti ajatella ensin, jonka jälkeen vasta harkitusti tehdään. Kun harkitusti tehdään, niin ei ole mitään katumistakaan.

7)     Miksi?

[kayttajaa-ei-loydy]

Olenkohan ainut joka tykkää että tällaisen paskan jauhaminen ei kuulu tälle palstalle…? Mitä hyötyä tästä on normaalirakentajalle? 

[kayttajaa-ei-loydy]

Olen Ruosun kanssa samaa mieltä. Mutta kun nyt ei näytä mitään muutakaan märehdittävää olevan tällä foorumilla, niin lämpimikseni tässä jauhan.