Mitä tarkalleen ottaen tarkoittaa valmiiksi hyväksytty talo? Mikä on keskeneräisin mahdollinen muoto, jollaisena rakennusvalvoja voi talon hyväksyä? Mitä puutteita talossa tällöin saa olla?
Riippu rakennustarkastajasta,mutta yleensä käyttöönotto( muutto) tarkastuksessa, vesien pitää tulla ja mennä,lämmityksen toimia, ilmastointi toiminassa ja säädetty, sähkötyöt ainakin sisällä valmiit ja tarkistettu ( urakoitsijan oma tarkistus, turvallisuus9 sisäpuoliset kaiteet ,portaat ym. turvallisuuteen vaikuttavat tekijät. Listoituksia ei välttämättä tarvitse olla. Kunhan talossa voi asua ja se on turvallinen käyttää.
Nuo kysymyksesi ovat niin henkkohtaisia, että niihin on ulkopuolisen täysin mahdoton vastata, jos kyseessä on valvoja, mutta jos kyse onkin rakennustarkastajasta, niin miniminä on yleisesti (ei yksittäistapauksessa) pesu-, keitto- ja "pytty"-mahdollisuus ja muuten turvallista, jolloin esim. kaiteita vaativiin osiin "pääsyesteet".
Juu, rakennustarkastajaa tarkoitin enkä -valvojaa. Termit ei oo vielä ihan hallussa ;)
On vasta mietinnässä onko meillä varaa ja kanttia lähteä rakennusprojektiin. Siksi kiinnostaa tietää mikä on se minimitaso ja riittääkö budjetti siihen.
Älä lähde ensinkäänrakentamaan jos budjetti ei riitä saamaan taloa valmiiksi.
Joo, voipi olla hyvä neuvo.
Oli mietinnässä, että lähdettäis rakentamaan, JOS talon saisi pystyyn pienimmällä mahdollisella panoksella, ja sitten vuosien saatossa sitä olisi mahdollisuus laittaa valmiimmaksi. Taitaa kuitenkin olla niin, että talon tosiaan täytyy olla aikalailla valmis, että rakennustarkastaja sen hyväksyy aikataulun puitteissa.
Lupien osalta projekti on laitettu alulle jo ennen kuin itse tulin mukaan perhe/sukukuvioihin ja rakennusluvatkin on jo haettu. Kohta vaan alkaa mennä aikataulut umpeen ja pitäis tehdä ne isot päätökset, että lähteäkö hommaan mukaan vaiko ei... :/
Kyse on vapaa-ajan asunnosta. Rakennuslupaa ei tuosta noin viitsis heittää menemäänkään, kun se tuonne järven rannalle kerran on saatu. Kuulemma voi tehdä tiukkaa saada sitä enää uudestaan, ellei nyt rakenna...
Rusinapulla hyvä! Miksi et heti kertonut oikeastaan sitä tärkeintä asiaa, sillä sehän nyt heittää täysin "häränpyllyä". Eli eli ..... tuohan muuttaa asiat aivan toisiksi. Vedän neuvoni takaisin.
Minä käsitän tuon niin että RAK. Tark. on hyväksynyt mörskän ja sen rakenteet siihen saakka mikä rakennusvaihe on kyseessä.
Ei kait se mesu tekemättömästä (futuuri) vastaaa.
Vapaa-ajan asunto on kokonaan eri asia “keskeneräisyydeltään”, kuin koti, jossa pitäisi samalla asua ja rakentaa valmiiksi huone kerrallaan.
Ok, kiitos vastauksista.
Ehdin tässä välissä kysäistä asiaa myös arkkitehdilta, joka vastasi, etteivät vapaa-ajan asunnon “valmiuskriteerit” juurikaan eroa omakotitalosta. Eli hänen mukaansa melkolailla valmis ja asumis/oleskelukelpoinen pitäisi olla. Listoja, terassin rakenteita yms saa toki puuttua.
No oi oi voi voi sitä arkkiatria, eipäs sillä ole käsitystä käytännöstä. Kullakin saa olla käsityksensä ja niska jäykkä. Olkoon!
No jopas… ota tässä selvää 
Saa toki selventää tarkemmin asiaa, että miten tuo vapaa-ajan asunto eroaa vakiasunnosta ko. asian suhteen.
Niinpä hyvä Rusinapulla! Tuo arkkiatri on varmaan ammattihenkilö, mutta hänen vastauksensa Sinun sanomanasi/ilmoittamanasi osoittaa, että hän on hyvin "jäykkä" ja ei ajattele sitä, miten se maalaisjärjellä voidaan hoitaa tekemättä mitään laittomuuksia (siis laittomuuksia) ja menee varmasti lain mukaan. Asia on osattava hoitaa.
Selvyyden vuoksi panen vielä, että "laki on siten, miten se luetaan" ja ennen kaikkea se voidaan lukea myös toisin, jossa ei rikota lakia, vaan "tulkitaan" toisin, josta ei joudu vastuuseen eikä häpeäpaaluun, jalkapuusta kirkonmäelle puhumattakaan.
PS! Nimim. Kokemusta on!
PSPS! Jäykkäotsaiset (pipo kireällä) älkööt vaivautuko!
PSPSPS! "miten tuo vapaa-ajan asunto eroaa vakiasunnosta ko. asian suhteen. " Kommenttina, että ei oikeastaan mitenkään, muuten kuin se "vaparihomma" on hieman köykäisempi/väljempi hoidettava , mutta ne on osattava hoitaa.
Meillä ei kesämökissä ole muita tarkastuksia määrätty kuin perustuskatselmus (kattoi samalla sijainnin ja koron suunnilleen ja vähän jätevesijuttuja) ja loppukatselmus.
eli ei LVI-, runko-, käyttöönottokatselmuksia.
Mökki on luonnollisesti kesken ja silleen vähän käytössä. Pitäähän sitä jossain nukkua samalla kun käy pakertamassa. Ja saunassakin on hyvä käydä.
Tarkastuksien määrä ja mitä tarkastettava vaihtelee kunnittain, mutta ne määrätyt tarkastukset (rakennuslupaehtoja) on rakentajan tai vastaavan työnjohtajan tilattava.