Anteeksi tyhmyyteni, mutta sisältyykö noihin kotioptimi kustannusarvioihin vastaavan mestarin työstä aiheutuva palkka? Miten määritellään mestarille maksettavan palkan määrä.
Kun pistät kustannusarvioon 3000 euroa niin kyllä sillä pitäisi mestari saada.
Ei riitä 3000€ pääkaupunkiseudulla. Ei ainakaan sellaiseen mestariin joka hoitaa hommansakin. Maakunnassa voi kyllä tuo raha nippa nappa riittää.
Jyri
Samoja palkkaluokkia pääkaupunkiseudulla noudatetaan kuin muissakin Suomen suuremmissa kaupungeissa. Näin on julkisella sektorilla, niin miksei myöskin tällä alalla. Viisainta olisi siirtyä käyntikorvauslinjalle, niin karisivat huijarit pois kyydistä.
Huonosta tehdystä työstä kehoitan välittömästi ottamaan yhteyttä kunnan rakennusvalvontaan; mestarit, joista on vain kustanuksia ja harmia pitää saada markkinoilta pois.
Poliitisten päättäjien on laitettava tämä asia kuntoon ja pikimmiten. Näin ei voi jatkua, että mestarit ovat hukassa mikä missäkin. Kun rakentaja luulee ostavansa mestarin, niin saakin sian ilman säkkiä. Vastaavan mestarin pitää olla kunnan virkamies, että jokainen tietää mistä hänet löytää, mitä maksaa ja että hänellä on esimies, jolle voi osoittaa valitukset.
Kullakin työmaalla on oltava vastaava työnjohtaja, joka on yleensä urakoitsijan taholta ja rakennuttajan edustajana on sitten työmaan valvoja. Yleensä nämä ovat kaksi eri henkilöä. Vastaavan työnjohtajan tehtävänä on tietenkin johtaa työmaata ja että työt tulee tehdyiksi hyvää rakennustapaa noudattaen. Kun sen sijaan työmaan valvoja on rakennuttajan (eli tilaajan) edustaja, joka edustaa rakennuttajaa ja on yhtä ammattitaitoinen kuin vastaava työnjohtajakin.
Kun työmaalla on kaksi ammattitaitoista henkilöä, jotka edustavat eri osapuolia, niin he pystyvät keskustelemaan ja paremmin ymmärtämään asioita, joita "maallikko" ("kertarakentaja") ei aina ymmärrä. Tällä tavalla myöskin väärinkäsitykset myös vähenevät. He voivat neuvotella myöskin keskenään epäselvistä kohdista sopien mitan jokin kohta voidaan/kannattaa/pitää tehdä.
Tässä rakennuttajat tekevät suuren "munauksen" itselleen, kun eivät ota rakennuksilleen myös vastuunsa tuntevaa valvojaa. Valvoja on siis täysin takennuttajan (tilaajan) edustaja, jonka tehtävänä on huolehtia tilaajan eduista.
A-studio (taisi ollaperjantai-iltana) kertoi surullista / tutkittua tarinaa omakotirakentamisen ongelmista. Ohjelmassa näkyneet työmaat olivat vaikeusasteeltaan ammattilaisen silmin katsottuna hyvin vaativia. Vastaavia rakennuskohteita rakunnuttaessa saisi olla jo melkein päätoiminen vastaava tynjohtaja, ainakin puolipäiväinen, jotta hyvää tulee, suunnitelmat ovat yhteensopivat (pääsuunnittelijan vastuualuetta - toteusaikataulu vastavan työnjohtajan) pysytään aikatauilussa.
Näissäkin keskusteluissa yleensä tätä asiaa samoin kuin suunnittelunkin merkitystä vähätellään periaatteella muutamalla satasella saa. Kalliiseen hankkeeseen alkavan amatöörin kannattaa aina satsata hyviin suunnitelmiin ja vastaavaan työnjohtoon.Sovi ja käy läpi vastaavan työnjohtajasi kanssa tarkoin esim. RT-kortiston kaavakkeen avulla mitä hänen tehtäviinsä kuuluu. Näillä toimin säästät aikaa ja rahaa ja maksaa varmaan vaivan. Silloinhan kaikki sitoutuu hankkeeseesi.
Olen näkevinäni Talopakin kommentissa hyvän neuvon: vastaavan mestarin toimenkuvaa kannattaa laajentaa ja sopia suuremmasta työpanoksesta. Jos rakennuttajat eivät ole minkään rakentamisosa-alueenammattilaisia, suosittelisin sopimaan heti mestarin kanssa vähintään tuplatunneista. Ainakin jos hankkeen toteutus on osaurakoina, kuten meillä. Luultavasti lisäkustannus tulee korkojen kanssa takaisin. Ainakin meillä tuo oli loistava sijoitus. Tarkkaan en tiedä, mutta tuotto oli satoja prosentteja.
… pahoitteluni, edellinen kommetti tuli tyhjänä.
Vastaavan mestarin hinnoittelusta, tuntuu että vaikka tuplaisi tuon esitetyn tarjouksen on vielä kolmanneksen alla erään suuren insinööritoimiston tarjouksen kanssa. Toki hintaan kuului 50 työmaavisiittiä mutta silti. Mikä on pääkaupunkiseudulla hyvän vastaavan mestarin palkka - hyvästähän maksaa mielellään. Referenssit voi pudottaa minulle sähköpostilla.