Kerrostalon alakerrasta on taloyhtiö vuokrannut kaupungille noin 156 neliön tilan päiväkotitoimintaa varten.Vuokrasopimus päättyy kohta ja kysymys kuuluu: voiko tiloja muuttaa asuinhuoneistoiksi/huoneistoksi ja millä tavalla asiassa pitäisi edetä? Tiloissa on keittiö, kaksi parveketta,3 wc:tä. Voisiko yksityinen henkilö ostaa tilan ja sitten itse remontoida sen asuinhuoneistoksi.Luvat? Hinta?
Aika monitahoinen asia. Ensinnäkin vaatii yhtiön osakemäärämuutoksen . Asia vaatii lisäksi rakenusvalövontaviranomaisilta käyttötarkoitusmuutosluvan, missä yhteydessä selvitetään mm. onko asia rakennuskaavallisesti "sallitua" (kannattaa selvitää etukäteen).
Mielestäni tarkoituksen mukaisin tapa olisi, jos asia on periaatteessa mahdollista, että yhtiö tekee (teettäisi) em. mainittujen välttämättömien "paperipyöritysten" lisäksi hallinassaan / omistuksessaan olevan tilan osalta myös rakennus- yms, tekniset muutostyöt, minkä jälkeen möisi asuinhuonneistoon ja sen käyttöön oikeuttavat osakkeet normaaliin tapaan. Saaduilla "rahoilla " voisi vaikka rahoittaa myöhempiä peruskorjaustoimia tms. Lähtökotaisesti kaikkien mainittujen asioiden toteuttaminen vaatii yhtiökokouksen päätöksiä monestakin syystä