Hei, onko mitään järkeä miettiä taloa, jossa väliseinät ovat rakennettu siis niin, että ne tulevat kiinni betoni laattaan saakka? Yhden listan alta tuli “kellarihaju” ja sitä lähettiin selvittää ja selvis rakennus tyyli, löytyykö 80 luvulla rakennettua taloa, jossa näin ei ole tehty? Ilmeisesti jos ne haluaisi “korjata” olisi aikamoinen projekti, avata lattiat jne.
Mittava remonttivaarahan siinä väijyy, mutta tuskin löytyy ketään joka noilla tiedoin täyden “tappotuomionkaan” antaisi. Itsesi se on päätettävä senkin jälkeen, vaikka kohdetta tarkemminkin tutkittaisiin.
Mietippä sitä, jos kaikki väliseinät “kengitetään” vähintään puolen metrin korkeuteen saakka. Siinä hyvin äkkiä joudutaan vaihtamaan myös seinien levytykset yms… Entä ulkoseinien alaosat?
http://www.sisailmayhdistys.fi/Terveelliset-tilat/Ongelmien-tutkiminen/Mikrobitutkimukset/Mikrobitutkimusten-kaytto
Mikrobitutkimus paljastaa, onko ongelmaa? Jos talo on pärjännyt 40 vuotta ilman ongelmia, niin tuskinpa niitä tulee jatkossakaan, mikäli pihan kallistukset, salojat yms. korjataan kuntoon. Ostotarjous voisi olla ehdollinen niin että lopullinen kauppa solmitaan vasta tulosten selvittyä. Asiantuntijalausunnon rahoittaminen ja ylipäätään että saisi luvan tehdä em. tutkimukset (edellyttävät rakenteiden rikkomista) voi olla kynnyskysymys.
Ongelmaa vaikuttaa olevan jo ilman tutkimuksiakin, jos kerran “kellari haisee”…? Eihän tuommoisesta kannata mitään alustaviakaan ostosopimuksia ruveta tekemään, ennenkuin vauriot on kartoitettu, ja jonkunlainen kustannusarvio laadittu; mitä nyt korkeintaan ehkä tarjoaa tontinhinnan ja muutaman tonnin lisää; kaikki kai ei sentään ole pilalla, tiedä vaikka hyväksytäänkin? Jos kerran halutaan tavarasta eroon päästä siinä kunnossa missä se on, niin hinta sen mukaan tai sitten paikat kuntoon ja kunnon hinnat…
Jo pelkkä hajuaistimus riittää toimenpiteisiin, eli tutkimuksiin. Myyjä vastaa tutkimuksista. Jos ei tee niin kierrä ainakin 150m ylätuulen puolelta.
Tuollaisia ei kannata itselleen harmiksi ottaa…
"Yhden listan alta tuli “kellarihaju” eipä tuo oikein täytä hajututkimuksen kriteerejä. On varsin yleistä että kun lista poistetaan, hajua tulee.raosta. Pitäisi ainakin vuorokausi antaa listan raon tuulettua ja haistella vasta sitten. Näin voi varmistua että kyseessä ei ole vuosikymmenien aikana ko. kohtaan tiiviin listan taakse muodostunutta hajua, joka ei ole merkki mikrobivauriosta.
Se nimenomaan on mikrobiperäistä hajua.
Sillä odottelulla petetään itseään…
Yleensä väliseinät lähtee vieläkin betonilaatan/-lattian päältä, tosin välissä kosteuseriste.
Vai onko kyse pohjalaatasta jonka päällä eriste ja pintalattia?