Nyt olisi tarvetta listalle talovalmistajista jotka tekevät rungon tai määrätyn pakettitason arkkitehdin piirrustuksista. Mieluisin paketti olisi Pre-Cut ja runkopaketti kasattuna. Voitteko laittaa kommentin jos on omakohtaista kokemusta.
Topi
Melkein kaikkihan noi nykyään tarjoavat myös omista kuvista.
Itse sain tarjouksen ainakin Planialta, Kodikas-taloilta, Kastellilta, Herralalta… ja muitakin varmaan löytyy…
Kannus- ja Jukkatalot oli silloin 1.5 vuotta sitten ainoat jotka suhtautui nihkeästi noihin omiin kuviin.
Tyypillisesti kaikki tarjosivat heidän “standardi” asennussisällöllään siitä huoliatta että tarjouspyynnössä oli asennussisältö määritelty…
Osa suostui tarjoamaan tuon erotuksen tarjouspyyntöön nähden lisätarjouksena…
Meillä parhaiten kilvassa pärjäsi Kodikas-talot ja Plania…
…ja nyt tekisin harkkotalon :-)…
Me teetimme kuvat arkkihtehdillä ja kysyimme tarjouksia talopakettitoimittajilta. Aika nihkeää oli loivan rinteen talon tarjoukset talopaketeista. Vain precut-toimittaja pystyi tai halusi tarjouksen antaa, pakettitoimittajista Jukkataloilla ei ollut tuotantolinjallaan venymisvaraa eikä paikallista Oma/Puutalojen myyjää kiinnostanut pätkän vertaa edes antaa tarjousta (vaikka pari kertaa sitä kysyinkin ja kävin jopa kuvia näyttämässä).
Lopulta päädyttiin siis precut-pakettiin ja palkattuihin kirvesmiehiin, vaihtoehtoina loppusuoralla olivat paikalliset pienet, omakotitaloja urakoivat rakennusliikkeet.
Itselleni tulossa omilla piirrustuksilla haettu precut Mittavakodilta. Toimitus tässä keväällä vk 18. Rungon pystytys vesikattoon asti.
www.mittavakoti.fi
En ole koskaan ymmärtänyt mikä on se hyöty teettää arkkitehdillä kuvat kuin se, että ottaa jonkun valmiin paketin jota sitten muokkaa haluamakseen?
Me valittiin jukkatalon “valikoimista” sellanen joka miellytti ulkoisesti ja sitten sitä muokattiin sisältä aika paljonkin jotta siitä tuli sellainen kuin halusimme. Ja luonnollisesti nämä muutokset kuviin eivät maksaneet mitään ylimääräistä.
Joo, ei meilläkään ollut kyllä arkkitehti palkattuna... vaan kävimme myös läpi eri talopaketti toimittajien esitteitä ja etsimme sieltä meitä miellyttävän pohjan/tyylin, jota sitten lähdimme muokkaamaan omanlaiseksemme... Mittavakodilta esim. sattui löytymään pari mallia, joissa paljon yhtäläisyyksiä omaamme...
ok ajattelin, että tällä omilla piirrustuksilla tarkoitettiin arkkitehdin tekemiä kuvia.
Ehkä joillakin on vähän monimuotoisempi tontti. Äläkä neuvo, että kaivaa ja tekee harkoista kellarin, jonka päälle istuttaa pellolle tarkoitetun talon. Ei toimi aina.
Dr.Jonesin kommentti ei toivottavasti ole ihan harkittu? Meillä syy käyttää arkkitehtia oli, että kaikki talovalmistajien talot olivat niin mitäänsanomattomia olemukseltaan ja varsinkin moderneja malleja vielä reilu vuosi sitten tarjolla todella vähän. Mutta todellinen etu arkkitehdistä saatiin talon sijoittelussa tontille. Olimme itse hahmotelleen pohjia jne muutaman kuukauden, mutta erinomainen arkkitehtimme heti tontille tullessaan “näki” loistavan toteutuksen ja muutamassa tunnissa hahmotteli toiveidemme pohjalta hyvän pohjan, jota sitten enää hieman hiottiin lopulliseen muotoon. Kävimme ennen arkkitehdin valintaa katsastamassa useamman suunnittelemia taloja ulkoapäin ja valitsimme sen, jonka tyyli “kolahti” eniten. Eli nyt meillä on rakentumassa meille suunniteltu uniikki pohjaratkaisu, joka edustaa arkkitehtimme (ja meidän makumme mukaista) ilmettä ulkoapäin. En vaan kerta kaikkiaan voi verrata tätä katalogista reväistyyn pakettitaloon.
Tarkennuksena vielä, että tontin muoto ei ole tavanomainen ja nyt talo toimii tontilla erinomaisesti. Ja alkuperäiselle kysyjälle: talo tehdään pitkästä. Talopakettiakin kyseltiin ja potentiaalisimmat olivat Plania, Teri ja Kastelli. Pitkästä tekeminen oli oikeastaan vain rohkeudesta kiinni eli pelotti lähteä ensimmäistä taloa teettämään pitkästä ilman tuttuja tekijöitä tms. No, tavaraa saa kyllä kaupasta ja ammattilaiset osaa kyllä rakentaa, mutta onhan niitä haasteitakin matkalla ollut. Missäpä rakennusprojektissa ei olisi?
> Ehkä joillakin on vähän monimuotoisempi tontti. Äläkä neuvo, että
> kaivaa ja tekee harkoista kellarin, jonka päälle istuttaa pellolle
> tarkoitetun talon. Ei toimi aina.
Meillä on myös sellainen tontti, että taloa joutui kaventamaan jostain kohtaa ja pidentämään toisesta kohtaa, muuttaa huoneiden kokoa ja muotoa jne. mutta noihin nyt ei arkkitehtiä tarvinnut. Ja hyvä, että kerroit ettei noin aina voi perustuksia tehdä.
> Dr.Jonesin kommentti ei toivottavasti ole ihan harkittu? Meillä syy
> käyttää arkkitehtia oli, että kaikki talovalmistajien talot olivat
> niin mitäänsanomattomia olemukseltaan ja varsinkin moderneja malleja
> vielä reilu vuosi sitten tarjolla todella vähän. Mutta todellinen
> etu arkkitehdistä saatiin talon sijoittelussa tontille.
Luonnollisesti asia on täysin eri jos haetaan jotain modernia mallia. Ja pk seudulla kun tontit on sen kokoisia ettei edes tarvitse miettiä miten sen talon siihen tontille laittaa kun se ei siihen mahdu kuin yhdellä tavalla.
Vantaan rakennusvalvonnastakin ne rupes meille selittämään, että kyllä tähän kohteeseen pitää nyt arkkitehti hommata. Siihen totesin "mihin me arkkitehtiä tarvitaan kun tontille ei voi talon kuin yhdellä tavalla laittaa".
Samat syyt ja edut oli meilläkin kuin mitä hippob tuossa mainitsi… tontin hankaluus, omiin tarpeisiin sopivampi, moderni malli jne.
Kyllä hyvällä arkkitehdillä saa teetettyä itselle sopivimman talon ja ennen kaikkea silloin kun tontti on hankala… ja noilla papereilla on myös mielestäni helpompi kilpailuttaa toimittajat…
Näin ketjun aloittajana voin kommentoida vain omalta osalta arkkitehdin suunnitteluun turvautumiseen. Tontti on mitä mainioin, tilaa on ja rakennuksia voi sijoitella helposti. Kahlasimme luultavasti kaikki talovalmistajat läpi ja muutamien kanssa jopa neuvottelimme. Muutokset joita olisimme haluneet olivat ns. kalliita muutoksia. Tässä kohtaan astui vastaava kuvioihin ja ehdotti arkkitehtiä, ja hyvä että ehdotti. Nyt saamme jokaisen neliön sitein kuin todellakin haluamme ja talovalmistaja tekee rungon ja lopputuloksena on todellakin halvempi hinta kuin valmiin mallin ottaminen. Ensin en meinannut itsekkään uskoa, mutta näin on. Lopullista markka määrää en vielä tässä vaiheessa pysty sanomaan, mut pari ainakin. Tässä syy arkkitehdin käyttöön.
Itse ihmettelen tuota kun puhutte talomyyjien nihkeydestä piirtämään valmiista kuvista. Itselleni jukkatalon myyjä piirsi omasta luonnoksestani parannellun version jota hiottiin vielä pariin kertaan kustannuksiin ja mieltymyksiin sopivaksi. Hintaa valmiille talolle kertyi tontteineen kaikkineen n.1000€/m2
Pakettia ei siis muunneltu kuvaston malleista, vaan tehtiin alusta alkaen minun luonnoksesta.
Eli arkkitehtiä en kaivannut väliin rahastamaan, ehkä joku voi jostain syystä tarvita, mutta tässä tapauksessa ainakin itse tekisin sitten suoraan pitkästä talon.