Olemme kohtapuoliin laittamassa arkkitehdeille tarjouspyyntöä, mutta nyt mietityttää, mitä kaikkea tarjouspyyntöön tulisi muistaa sisällyttää. Mitä siis olette tarjoukseen pyytäneet tarjouspyynnöissä??? Kuinka hyvin tarjouksia on tullut suhteessa tarjouspyyntöihin? Mikä on kohtuullinen hinta arkkitehtisuunnittelusta?
Arkkitehtisuunnitteluun pitää varata noin 2,5%-5% +alv hankkeen kokonaishinnasta. Luonnollisesti jos suunnitellaan jopa painikkeet, valaisimet yms, niin liikutaan aivan toisissa summissa:).
Kannattaa valita semmoinen arkkitehti joka osaa kuunnella teidän toiveitanne, mutta esittää hyviä omia ideoitaan. Siinäpä se vaikeus onkin.
Olennainen asia on se, mikä on arkkitehdin tehtävä hankkeessa, eli onko arkkitehti ainoastaan rakennussuunnittelija vai toimiiko hän myös koko hankkeen pääsuunnittelijana. Pääsuunnittelijan vastuu tietysti tekee hintaa lisää, mutta usein tämän tehtävän hoitaa juuri rakennussuunnitelun tehnyt arkkitehti. (Varsinkin suuremmissa kohteissa)
Hyviä juttuja on jo tullut, tässä muutama lisää.
Mielestäni oleellista on, monetko luonnokset arkkitehti tekee ekalla kierroksella. Jotkut eivät nimittäin tee kuin yhdet. Silloin on tärkeää tietää, että arkkitehdin “tyyli” miellyttää itseä ja omat toiveet on kerrottu arkkitehdille erittäin hyvin. Varmempaa on, jos luonnoksia tulee 2-3. Tarjousta voit pyrkiä myös erittelemään eri vaiheen piirrosten mukaan (L1, L2 jne, ks vaikka Safan sivuilta). Sitten pyydät erittelemään pääsuunnittelijana toimimisen hinnan.
Totuus on kuitenkin se, että arkkitehtisuunnittelu voi vaatia hyvin erilaisia työtuntimääriä eikä tässä ole välttämättä kyse siitä, että parempi arkkitehti olisi jotenkin nopeampi tms. Usein vain tilaajan toiveet eivät ole kovin tarkoin mietittyjä tai piiroksia päädytään muokkaamaan naapurien kuulemisen takia jne jne. Siksi tuskin kukaan arkkitehti antaa aivan tarkkoja hintoja tarjouksessa.
Sekin on sanottava, että paljon on arkkitehtejä, joiden päätyö on toisaalla kuin yksityisten ihmisten omakotitalojen piirtämisessä. Isot julkiset projektit vievät aikaa ja siksi arkkitehdin löytäminen on tuuripeliä ja omasta ajoituksestasi kiinni. Nimittäin hyvillä arkkitehdeillä töitä on paljon ja yksityiskotien piirtäminen ei ole siitä rahakkaimmasta päästä töitä. Hauskemmasta kylläkin, joten moni niitä mielellään tekee, jos vain kalenteri antaa myöten ja asiakkaan toimeksianto mielenkiintoinen.
Summa summaarum: arkkitehdin valinnassa on tärkeää miettiä montaa muutakin asiaa kuin tuijottaa pelkkää hintaa. Siksi on viisainta soitella useammille mielenkiintoisille arkkitehdeille ja pyrkiä tapaamaan sellaisia, joilla aikaa projektillesi on. Silloin pääset hajulle heidän tyylistään ja karkeasti myös hintatasostaan. Mielestäni vasta sitten on aika pyytää kirjallinen tarjous parilta potenttiaalisimmalta. Toimii myös päinvastoin: arkkitehti usein haluaa tavata sinut ja kuulla toiveitasi ja ajatuksiasi ennen kuin antaa varsinaista tarjousta.
Halvimmillaan arkkitehtisuunnittelun saa pk-seudulla n. 3000€, normaalimpi taso on noin 8-10000€ ja sisältää tällöin mahdollisesti myös pääsuunnittelun. Kallimpiakin toki löytyy, vain taivas on rajana. Nuo halvimmat ovat hyvin saman tasoisia, kuin mitä saat lähes miltä tahansa talotehtaalta antaessasi heille suunnittelutoimeksiannon, eli kovin yksilöllisiä tai huomiota herättävän hienoja ne eivät ole.
PS. Onko tontti jo löytynyt? Ilman tonttia ei oikeastaan voi pyytää edes tarkkaa tarjousta, koska ei voi tietää mitä siihen suunnitellaan. Rinnetalo porrastettuna kolmeen tasoon vs. yksikerroksinen tasamaan talo.
Hyviä juttuja on jo tullut, tässä muutama lisää.
Mielestäni oleellista on, monetko luonnokset arkkitehti tekee ekalla kierroksella. Jotkut eivät nimittäin tee kuin yhdet. Silloin on tärkeää tietää, että arkkitehdin “tyyli” miellyttää itseä ja omat toiveet on kerrottu arkkitehdille erittäin hyvin. Varmempaa on, jos luonnoksia tulee 2-3. Tarjousta voit pyrkiä myös erittelemään eri vaiheen piirrosten mukaan (L1, L2 jne, ks vaikka Safan sivuilta). Sitten pyydät erittelemään pääsuunnittelijana toimimisen hinnan.
Totuus on kuitenkin se, että arkkitehtisuunnittelu voi vaatia hyvin erilaisia työtuntimääriä eikä tässä ole välttämättä kyse siitä, että parempi arkkitehti olisi jotenkin nopeampi tms. Usein vain tilaajan toiveet eivät ole kovin tarkoin mietittyjä tai piiroksia päädytään muokkaamaan naapurien kuulemisen takia jne jne. Siksi tuskin kukaan arkkitehti antaa aivan tarkkoja hintoja tarjouksessa.
Sekin on sanottava, että paljon on arkkitehtejä, joiden päätyö on toisaalla kuin yksityisten ihmisten omakotitalojen piirtämisessä. Isot julkiset projektit vievät aikaa ja siksi arkkitehdin löytäminen on tuuripeliä ja omasta ajoituksestasi kiinni. Nimittäin hyvillä arkkitehdeillä töitä on paljon ja yksityiskotien piirtäminen ei ole siitä rahakkaimmasta päästä töitä. Hauskemmasta kylläkin, joten moni niitä mielellään tekee, jos vain kalenteri antaa myöten ja asiakkaan toimeksianto mielenkiintoinen.
Summa summaarum: arkkitehdin valinnassa on tärkeää miettiä montaa muutakin asiaa kuin tuijottaa pelkkää hintaa. Siksi on viisainta soitella useammille mielenkiintoisille arkkitehdeille ja pyrkiä tapaamaan sellaisia, joilla aikaa projektillesi on. Silloin pääset hajulle heidän tyylistään ja karkeasti myös hintatasostaan. Mielestäni vasta sitten on aika pyytää kirjallinen tarjous parilta potenttiaalisimmalta. Toimii myös päinvastoin: arkkitehti usein haluaa tavata sinut ja kuulla toiveitasi ja ajatuksiasi ennen kuin antaa varsinaista tarjousta.
Halvimmillaan arkkitehtisuunnittelun saa pk-seudulla n. 3000€, normaalimpi taso on noin 8-10000€ ja sisältää tällöin mahdollisesti myös pääsuunnittelun. Kallimpiakin toki löytyy, vain taivas on rajana. Nuo halvimmat ovat hyvin saman tasoisia, kuin mitä saat lähes miltä tahansa talotehtaalta antaessasi heille suunnittelutoimeksiannon, eli kovin yksilöllisiä tai huomiota herättävän hienoja ne eivät ole.
PS. Onko tontti jo löytynyt? Ilman tonttia ei oikeastaan voi pyytää edes tarkkaa tarjousta, koska ei voi tietää mitä siihen suunnitellaan. Rinnetalo porrastettuna kolmeen tasoon vs. yksikerroksinen tasamaan talo.