Näin virastojen kiinnioloaikaan, voisiko joku ystävällinen henkilö antaa vähän ensiapua…? Suunnitelmissa on autotallin muuttaminen asuintilaksi, omaksi erilliseksi yksiökseen. Tarvitaanko rakennuslupa vai riittääkö pelkkä toimenpidelupa? Tilaan EI ole tulossa wc:tä eikä suihkua, sähkömiestä tarvitaan jonkin verran. Kyseessä on noin 25 neliön tila, lattiaa joudutaan piikkaamaan auki lämmitys-systeemejä varten. Osaisiko joku arvioida jonkinlaista hintahaarukkaa tällaiselle muutokselle? Entä mitä toimenpiteitä vaaditaan, että saadaan muutettua tuo uusi yksiö omaksi taloudekseen, erilliseksi yksiöksi? Ken tietää… Kiiitos!!
Autotalli jos ei talon yhteydessä on yleensä vajaa eristeiltään . Joutunet myös eristämään. hinta n 50e /m2
Jos haluat tehdä tilasta toisen erillisen asunnon, niin varmista salliiko tonttia koskevat kaavamääräykset tontille useamman kuin yhden asunnon. Rakennuslupaa haettaessa täytetään sitten myös RH2-lomake, jolla ilmoitetaan huoneistojen pinta-alojen muutoksista ja uuden huoneiston syntymisestä. Tämän lomakkeen avulla tiedot uudesta asunnosta menevät rakennusvalvonnan kautta sitten maistraattiin/väestörekisterikeskukselle.
Käyttötarkoituksen muutos on yleensä laajuudesta ja toimenpiteen vaikutuksista riippuen joko rakennus- tai toimenpideluvan varainen. Jos autotalli ei ole ollut kerrosalaan kuuluvaa tilaa, on kyseessä kerrosalaan kuuluvan tilan lisääminen (laajennus) jolloin vaaditaan rakennuslupa. Toisaalta pelkkä huoneistojärjestely (huoneistojen jakaminen/yhdistäminen) taas on toimenpideluvan varainen asia. Maankäyttö- ja rakennuslain mukaan rakennuslupa vaaditaan käyttötarkoituksen olennaista muuttamista varten, mutta mikä on olennainen muutos, on sitten paikallisen rakennustarkastajan tulkinnasta kiinni.
Ennen autotallit muutettiin asuintiloiksi yleensä toimenpideluvilla, mutta nykyisin linja on se, että yleensä vaaditaan rakennuslupa. Luvan hakijan kannaltahan tässä ei juuri eroa ole, paitsi luvan hinnassa.
Jos haluat erillisen asunnon niin lupaa haettaessa myös varmaan katsotaan, täyttääkö tila asuinhuoneistolle asetetut vaatimukset (Suomen Rakentamismääräyskokoelman kohta G1):
3.2.2 Määräys: Tilat tulee varustaa niiden käytön edellyttämillä kalusteilla, varusteilla sekä teknisillä asennuksilla. Asuinhuoneistossa tulee kuitenkin aina olla käymälä sekä riittävä perusvarustus henkilökohtaisen hygienian hoitoa ja ruoanvalmistusta varten.
Lisäksi voit joutua kasvattamaan tai lisäämään ikkunoita, sillä asuinhuoneiden vähimmäis ikkunapinta-ala on määrätty ja autotallin ikkunat ovat monesti tätä pienemmät.
Katso määräykset täältä: http://www.ymparisto.fi/download.asp?contentid=24297&lan=fi