Tavoitteena olisi hirsitalo isolle perheelle (10 hlöä). Siis isot huoneet, ei jokaiselle omaa huonetta, isot yhteiset tilat, tarpeeksi huolto- ja säilytystiloja. Mahdollisimman "perus"hirsitalo, ei mitään monimutkaisuuksia. 1,5 tai 2-kerroksinen.
Hirreksi sellainen, joka ei seiniin vaatisi ylimääräistä eristekerrosta, ylös/alas voi sitten laittaa.
Valmiiksi rakennettuna sellaiseen vaiheeseen, että sisätöillä voisi jatkaa ja vähitellen alkaa tuoda tavaroita sisään.
Miten lähteä tehokkaasti liikkeelle?
Mikä valmistaja olisi kohtuuhintainen ja toimittaisi hyvää peruslaatua? Onko edes tämän typpisiä malleja valmiina?
Kenellä on järkevä toimitussisältö niin, että luvattuun vaiheeseen asti kaikki olisi sitten valmiina , eikä välistä puuttuisi jotain?
Miten parhaiten voisi kustannuksissa säästää ( =tarvitaan iso talo, rahaa ei ole)?
Minkälainen perustusratkaisu olisi toimiva?
Mikä lämmitysjärjestelmä olisi kustannustehokas sekä asennuksen että käytön osalta, perinteisen puulämmityksen lisänä?
Mutta eikös 10 henkinen perhekkin jo kuluta aikalailla…?
Nimittäin hirsitälot ei nyt niin hirveän halpoja ole ja lisäksi energiatehokkuus on jotain aivan muuta kuin normaaleissa runkorakenteissa(kivi, puu)
Tuollaiselle henkilömäärälle ei varmaankaan 200 neliötä ole liikaa jos riittääkään. Siitä vaan tarjouskyselyitä hirsi-firmoille ja sitten vertailun vuoksi parille esim suurelementtitoimittajalle U-arvoineen niin alkaa valjeta missä mennään. Varsinkin jos hirsitalo täytyy saada sekä sisä että ulkopuolelta hirsipintaiseksi. Voi olla että mieli muuttuu.
Hups… tuo jäi huomaamatta: “( =tarvitaan iso talo, rahaa ei ole)?”
Sitten menee hankalaksi… Lienee ainut vaihtoehto sitten avaimet käteen periaatteella ja mahdollisimman halvalla se Älvsby.
Lienee parin sadan neliön hirsimökit avaimet käteen tontteineen kaikkineen killua jossain +300 000€…
Ton verran minäkin jo tiedän, kaipailinkin mahdollisia vastauksia kysymyksiini...
Eikös hirsi ole ihan normaali runkorakenne? Ihan niinkuin kivikin.
Vai mikä on normaalia, vanha ja hyväksi todettu vai joku moderni elementtisysteemi?
Hirsirakenne, johon ei tulisi eristeitä, on niin massiivinen, että sitä rahaa tarvitaan ja paljon. Taitaa vielä tänä päivänä olla harvassa ne toimittajat, joilta normit täyttävä em. ratkaisu edes onnistuu.
No, talo kuin talo, niin maksaa, oli rahaa tai ei.
Budjetti kannattaa laskea/laskettaa realistiseksi, ja siihen vielä päälle yllätysvaraa “roppakaupalla”. Usko pois.
Soittele talotoimittajille/-tehtaille, ja kysele heidän valmiuksistaan palvella Sinun toiveitasi. Siitä se vyyhti lähtee purkautumaan.
No kyllä on valmistajia ja ainakin yksi valmistaja tarjoaa “muuttovalmiina”. Näille on ihan hintojakin netissä. Täällähän ei saa mainostaa mutta kyllä täällä puhutaan kastellista, lammista, siporexista niin miksei sitten mammuttihirrestäkin.
Rungon heikonpaa eristävyyttä kompensoidaan muilla ratkaisuilla. Ylä- ja alapohja, ikkunat ja ovet. Ilmanvaihto jne
No sieltähän se selvisi kun penkoi ja oikeassa olin.
Iso n. 200 neliön hirsitälo maksaa 250 000 muuttovalmiina MUTTA, siitä puuttuu kaikki LVIS työt, tontti, madolliset tiet, kaivot, ja liittymät, tontin raivaus, maatyöt, salaojat, perustuksen sisäpuolen täyttö, routaeristykset yms.
Noille kun sitten palkkaat tekijät ja hommaat tarpeet niin tässä tapauksessa puhutaan jo +400 000 eurosta. Avaimet käteen on kallista. Neliöhinta on +2000€ neliö vähintään.
Itse tein omani alusta loppuun lukuunottamatta LVIS töitä ja muuraria niin lopullinen neliöhinta on jotakuinkin 1050€ neliö(tontti ei mukana mutta kaikki muu on). Tämä on vaatinut hurjasti omaa työtä eikä helppoa ole ollut. Mutta ei näin isoa taloa kaikkine sivutilpehööreineen olisi meikäläisen palkoilla muuten tehty. Ja kyllä se raataminen kannatti ainakin näin jälkeenpäin ajateltuna.
Niin pieni korjaus tuohon omaan laskelmaani eli siinä 1050 eurossa oli jo tontti mukana. Tarkka summa on 1043€/neliö.