Olettekos tutustuneet tohon tuoreeseen Janne Katajan hometaloblogiin, jossa on kuntotarkastusraporttikin luettavissa: www.raxat.fi
Ilmeisesti yläpohja on remontoitu niin väärin kuin vain olla ja saattaa.
Tossahan mainostetaan tutustumaan "tohon tuoreeseen" hyvin sekavaan sivustoon! yäk! yäk!
"Ilmeisesti yläpohja on remontoitu niin väärin kuin vain olla ja saattaa."
En löytänyt sivuilta kuvia yläpohjan rakenteista, ainoastaan yhden kosteuslaikun kuvan, mikä ei paljon kerro. Mihin perustuu tuo "väärin remontoitu" ? Kuntotarkastaja kiinnitti huomiota vain 50 cm:n levyiseen tasaiseen alueeseen eteisen päätykolmiossa, mutta periaatteessa siihenkin saa riittävän tuuletuksen mahtumaan.
Kuntotarkastajan työ ei suinkaan ole ollut huonoa, pikemminkin päinvastoin. Aivan oikeisiin seikkoihin on kiinnittänyt huomiota, mm. neuvoi avaamaan tuon kastuneen kohdan.
Mutta talohan on varsin komean näköinen, ostajan olisi vain pitänyt asennoitua oikein talon ostoon. Jos kerran alimmat hirret ovat lahonneet ja pitää vaihtaa, niin silloin olisi pitänyt hälytyskellojen soida. Talon muutkin rakenteet olisi pitänyt avata ja tutkia perinpohjaisesti viimeistään heti kaupanteon jälkeen. Ostajahan ei yleensä saa lupaa rikkoa rakenteita ennen kauppaa.
Jos rakenteet osoittautuvat pintojen avaamisen jälkeen kuiviksi ja oikein rakennetuiksi, ei tuosta tule isoa vahinkoa vaan pinnat on helppo saattaa kuntoon. Jos taas paljastuu rakennusvirheitä/ kosteutta niin ostaja voi vaatia hinnanalennusta niistä virheistä joita ei havaittu pintapuolisessa tutkimuksessa.