Olemme harkitsemassa Kannustalon rakentamista ja todelliset toteutuneet rakennuskustannukset kiinnostavat kovasti kaikkien huhupuheiden keskellä.
Kertoisitteko minkä mallin olette rakentaneet, neliöiden määrän, talopaketin hinnan, lopullisen toteutuneen hinnan sekä oman työn osuuden asiasta, niin auttaisitte meitä kalkuloimaan projektin realistisuutta. Kiitos.
Meille valmistuu juuri Harmaja, huoneistoala 160,5.
Talopaketti maksoi 72000.
Budjetti on 270000 ja näyttää pitävän. Itse ei olle tehty mitään.
No miten on tontin ja liittymien laita?
Tontti on vuokralla, ostetaan jossain vaiheessa omaksi, maksaa noin 30000. Ei siis sisälly budjettiin.
Liittymät ovat budjetissa ja maalämpö on lämmityksenä.
wilmuri,
Meille todennäköisesti tulossa myös Harmaja, 2 krs 172. Kuinka laajan toimituksen otitte ja oliko pystytykselle oma hinta?
Otettiin niin laaja toimitus kuin on mahdollista, ainoastaan Kannustalon peltikatto jätettiin pois kun otettiin konesaumattu tutulta katontekijältä. Pystytys oli 8000 euroa.
Meidän talo on yksikerroksinen ja se on kait vähän edullisempi kuin kaksikerroksinen.
Mihin päin olette 1-kerroksisen Harmajanne rakentaneet? Me olemme miettineet tuota samaa talomallia. Oletteko olleet tyytyväisiä?
Hankoon rakennetaan, talo on nyt viittä vaille valmis, muutaman viikon sisällä päästään muuttamaan.Ainakin rakennushommat ovat olleet simppeleitä kun on niin selkeä pohja eikä ole mitään pientä näperrettävää. Timpuri on kovasti ihmetellyt kipsilevykattoa, kyselee etteikö varmasti tule paneelia. 
Toi on siinä rajoilla että viitsii ajella uteliaisuuttaan katsomaan… Meillä on tosiaan ajatuksissa tuo sama talo. Eipä ole teillä kustannuksetkaan nousseet kovin korkeiksi. Millaisia pintamateriaaleja olette valinneet (hintaluokka). Onko teidän tontti kaava-alueella eli minkälaiset kunnallistekniikat? Kiitos vastauksista.
Tontti on Hangonkylässä, eli vanhaa omakotitaloaluetta. Tontilla on vuonna -55 rakennettu talo jossa nyt asutaan. Meille tulee jaettu sähkökeskus,koska ei saada omaa kun ei olla tonttia jaettu. Viemäriä vedetään noin 20 metriä talolta kadulle kaupungin liittymään.
Meille tulee Linoleum click-lattiaa, märkätiloihin kaakelia (n. 20-50 € neliö), kipsilevykatto kaikkialle muualle paitsi märkätiloihin tulee paneelia. Kiinteät kalusteet on Puustellista. Aika keskihintaista siis, tykätään modernista tyylistä joten kaikki on aika pelkistettyä.
Ok, kuulostaa aika samalta mitä meillä on mielessä. Me olemme aikonut tehdä mahdollisimman paljon itse töitä eli tavoite on että talonhinnaksi tulisi 250 - 270 tontia tontin kanssa, kun tontin hinta on n. 30 000 euroa. Taitaa olla ihan realistitsta kun kuulostelee tuota teidän kustannusarviota.
Oho, meillä on suunnitelmissa Aurora 144 maalämmöllä eikä kustannukset meinaa millään pysyä alle kolmensadan tonnin… Talopakettikin tosin on päälle yhdeksänkymppiä, lieneekö syynä ulkoseinän moninaiset koristelaudat ym. krumeluurit?
Jep, ne krumeluurithan noissa perinteisissä malleissa maksaa ekstraa, Kannustalon Harmajassa on tosi pelkistetty ulkonäkö.
Lisäksi meille tuli sisäspuolelle kipsilevykatto, siis ei mitään paneeleja. Ja aika vähän väliseiniä kun eteinen, olohuone ja keittiö on melkein yhtä tilaa (n 80 neliötä).
Meillä on sitten reilun kympin tuo talopaketti halvempi. Maalämpökaivo tuossa just porattiin. Saas nähdä miten kustannusarvio pitää, kun tuntuu että kaikki maksaa niin pirusti vaikka koittaa itse tehdä mahdollisimman paljon. Tosin meillä on nyt maanrakennustyös tehty, jotka ovat yllättävän suuri osa kokonaiskustannuksista.