Kastelli Hoviherra 142 L - kokemuksia ja rakennuskustannuksia?

Terve :)

Ekaa omakotitaloprojektia suunnitellaan vaimon kanssa. Talopaketteja katsellessa olemme tykkäilleet kovasti Kastellin L-malliseen Hoviherraan (http://www.kastelli.fi/talot/talomallistot/top30/Hoviherra+142+L). Olisin kovasti kiinnostunut kokemuksista tuon mallin suhteen. Tuleeko toi kauheasti kalliimmaksi rakentaa L-mallinsa vuoksi verrattuna tavalliseen laatikkomalliin?

Pystyykö lonkalta heittämään jotain arvioita talon hinnasta perustuksineen? Ulkoseinät ja katon jättäisimme Kastellin töiksi ja siitä eteenpäin sitten urakoitsijat hoitaisivat hommat. Meillä on hyvät mahdollisuudet käyttää tuttuja rakennusporukoita kaikenlaisissa hommissa tuolla, mutta kilpailuttaminen muillakin firmoilla olisi silti varmaan aiheellista. Ei ne tututkaan ilmaiseksi tule töihin :) Itse teen myös remonttihommia joten pystyn auttamaan työmaalla iltaisin.

Alta 200 olis toive, onko mahdollisuuksia toteutua? Pihatyöt sitten siihen päälle aikanaan, mutta pk-seudulta nyt jos saisi tontin satasella niin jäisi taloon pari hunttia.

Löysin haulla toisen threadin samasta talosta viime syksyltä mutta siihen ei ollut tullut mitään varsinaisia vastauksia jotin otin nyt vapauden aloittaa uuden keksustelun tästä mallista.

Kiitti jo etukäteen vastauksista :)



Kannattaa alustavasti laskeskella vaikka täältä rakentaja sivustolta löytyvällä kustannusarvio laskurilla mitä tulisi menemään, siihen kun laittaa 20 pinnaa pelivaraa niin olet aika oikeilla jäljillä.

Huomaan vaan, että olette (niinkuin varmaan 95% meistä kaikista) kapuamassa perä edellä petäjään. Kannattaa ensin hankkia tontti ja valita vasta sitten siihen sopiva talomalli. Itsekin sorruimme lueskelemaan talokuvastoja ennen tontin ostoa, mutta meillä kävi siinä mielessä hyvä tuuri, että se talo johon ihastuimme, sopi siihen tontille kuin hanska käteen.

Tontteja käydään katselemassa koko ajan :)

Talomallista kysyin lähinnä siksi että olisi hyvä saada jotain tietoa siitä mitä se talo loppupeleissä tulee maksamaan, eli paljonko uskaltaa ajatella laittavansa siihen tonttiin. Eli pakko ajatella vähän takaperinkin mutta ymmärrän mitä meinaat :) Ei sen talon tarvitse ollaa juuri tämä ja kun sitä ei avaimet käteen-pakettina olla ottamassa niin tuon mallisen talonhan voi rakentaa melkein minkä tahansa valmistajan osista.

Perimmäinen kysymys taitaa siis olla että saako tuota kasattua alle 200,000€ (perustuksineen ja liitäntöineen kaikkineen) jos kilpailuttaa rakentajat ja talovalmistajat?

Käynpä tuossa duunin jälkeen katselemassa että mitäs arviolaskuri tuumaa.

Tuo L-mallin talo on tosi hyvä, itsekkin haaveilimme siitä ennen tontin ostoa. Sitten kuitenkin löydettiin mieleinen tontti ja kappas, eipä se L-talo siihen oikein sitten sopinutkaan. Ja palattiin normaaliin I-muotoon. Paketti tulee kesäkuussa.

Tuosta rakentamisesta sen verran, että luonnollisesti rakennuspaikkakunta vaikuttaa suuresti kustannuksiin, jotka nyt ovat aika paljon pudonneet viime vuosista. Jos teillä on kerran käytettävissä ammattilaista rakennustyövoimaa, niin kannattaa kyllä miettiä pitkästä tekemistä. Itse teimme talopaketista kaupat joulukuussa, mutta nyt kun on tietoa tämän hetken kustannuksista niin en miettisi hetkeäkään talopaketin ja pitkästä tekemisen välillä. Sillä talopaketin hinnalla saa melkoisen läjän tarvikkeita ja työvoimaakin pitkäksi aikaa. Varsinkin kun osaavaa työvoimaakin on hyvin saatavilla. Hyvänä esimerkkinä tästä voin sanoa, että talopaketin pystytyksen hinnalla kaksi kirvesmiestä työskentelee n. 1,5 kk rakennuksella ja siinä ajassa pitkästä tehtynäkin talo on jo hyvin pitkällä.

Ja vielä tuosta budjetista, uskoisin että riittää. Riippuu tietenkin taas siitä tontista ja sijainnista sekä talon varustelutasosta. Muistakaa budjettia arvioidessanne, että tontin sijainti vaikuttaa huomattavasti. Esimerkiksi haja-asutusalue vs. taajama.