Halusimme mittauttaa kylpyhuoneemme kosteudet kun asunnonvaihto on ollut mielessä.Huoltoyhtiön mittaaja kävi mittaamassa pintamittarilla ja hieman kohonneita lukemia hän sai lattiakaivon ympäriltä n.15 sentin säteeltä.(Ennen mittausta tila oli 48h vedellä lotraamatta)Nyt huoltoyhtiömme aiko kitata lattiakaivoa ja uusintamittaus joskus elo-syyskuussa!Hieman hankaloittaa mahdollisesti asuntomme myyntiä ennen tuota ajankohtaa josko silloinkaan mikään on muuttunut.Pyysin että lattia mitattaisiin jollain muullakin kuin pintamittarilla mutta tämä verkkainen tahti tuntui olevan huoltoyhtiöllemme riittävä.Remontin on tehnyt joku edellinen asukas yli 10v sitten ilman ilmoitusta talonyhtiölle.Talonyhtiö ilmeisesti kuitenkin vastaa silti rakenteesta vesieristeeseen saakka?Olen myös ymmärtänyt että palauttaminen alkuperäistasoon(=muovimattoon)kuuluu yhtiön vastuulle?Mitenkäs "palauttaminen"vaikuttaa kun kylpyhuoneeseemme on rakennettu saunakin?Jos yhtiö uusii lattiaksi muovimaton niin pitääkö seinälaatatkin sitten vaihtaa ja kenen piikkin se menee?Paikkolaatoituskin olisi meille kelvannut kun kaivo on lauteiden alla katseilta suojassa mutta ilmeisesti mahdoton kunnollisesti toteuttaa?
Pintamittarilla (kosteuden osoitin)mitattaessa saadaan aina lattiakaivon ympäriltä ja suihkun kohdalta alimmista laattariveistä kohonneita lukemia, eli tilanne on aivan normaali!Taloyhtiö vastaa vesieristeestä, ei rakenteista (laatat) siihen asti.Voihan lattiakaivon kittauksen hoitaa itsekin ja lainata mittaria jne…
Mielestäni tilanne ei ole normaali jos huoltoyhtiöllämme on nyt paperi jossa sanotaan että kaivon ympärillä on kohonnutta kosteutta ja kittauksella yritetään alussa kuivattaa ja syyskuun jälkeen mietitään jatkoa.Pakkohan tuo on myytäessä mainita ostajaehdokkaille."samaan tasoon korjaamista koskevaan säännöstö”taimikälie kyllä muutaman lähteen mukaan velvoittaa laittamaan jonkinlaisen pinnoitteenkin ymmärtääkseni?Meille kelpaisi ihan hyvin siisti mattokin.Lattikaivon kittauksen ja uudet mittaukset yhtiömme on luvannut rahoittaa kyllä.
Kosteuden kannalta tilanne on normaali, huoltoyhtiötänne en kommentoi.
HTT:n kanssa samaa mieltä; Jos kohonnutta pitoisuutta lattiakaivon juuressa, niin ei pitäisi olaa “huolta” ainakaan toistaiseksi, mutta yhtiö velvollinen seuraamaan.
Lainaus; “kaivon ympärillä on kohonnutta kosteutta ja kittauksella yritetään alussa kuivattaa” Lähtökohtahan on se, ettei rakennetta kittauksella kuivata eikä juuri auta asiaan muutoinkaan. Jos vesieriste laitettu ja kunnolla niin tuo “kohonnut” kosteuspitoisuus todella “normaalia” (vesieristeen ja laatan välissä) eikä se 48 h:n lotraamisen keskytyksellä kuiva. Po. tapauksessa vastuukysymykset, jos niitä joutuu “kaivamaan”, ovat niin kuin todettiin ja jos tuon on joku muu tehnyt aikaisemmin ja mahdollisesti myös jossain määrin taloyhtiön tiedostamana, niin vastuu asioiden kuntoon saattamisessa myös kustannuksellisesti on taloyhtiön. Korkein mahdollinen kustannus voi myyjää (osakkeenomistaja)koskevana olla huoneiston ns. “jyvitysarvoa” vastaava summa. Tässä tapauksessa epäilen todennäköisimmin ettei lähiaikoina korjaustarvetta ole. Tulevaisuudessa jos imenee niin asia on omalukunsa