Ollaan ostamassa taloa ja nyt olisi potentiaalinen talo näkyvissä. Kuntotarkastuksessa on kuitenkin mainittu, että maankallistusta olisi muokattava 1:20. Mitä se tarkoittaa? Kaivuuta koko talon ympäriltä vai mitä+
Tarkoittanee sitä että pintamaassa on kallistukset talosta ulospäin niin että 20cm matkalla laskua on 1cm toisin sanoen 200cm (2m) matkalla laskua olisi 10cm. Tarkoitus on ohjata pintavedet muualle kuin talon alle.
Kiitos, jo auttoi, et sattuis tietään vielä, että paljonko työ maksais? Puhutaanko tonneista?
Jos salaojat ja perustukset on kunnossa niin asia saattaa olla täysin toisarvoinen, se vaan on nykysuositus. Monesti taloja tehdään rinteeseen, joten eipä noissa kallistukset ole kohdillaan, järki käteen, jos mahdollista, niin tapauskohtaisesti voi pintaa oikaista, tärkeämpää on, että saderännit on ja ne vedet menevät kauemmas talosta, eikä 2-4 pisteeseen koko katon alalta.
Kyllä kallistukset hoidetaan aina myöskin riteeseen tehtävissä ratkaisuissa (jos tehdään oikein).Kallistukset on aina syytä tehdä, koska muutoin lisätään salojien ja perustusten kosteusrasitusta ja se voi vuosien saatossa olla kohtalokasta.
HTT kerkesi ennen, mutta jätetään tämä kuitenkin...
Kyllä niihin rinnetaloihinkin tulisi tehdä kallistukset sinne ylärinteen puolelle. Rinteen juureen tehdään sitten niskaoja ja rinne tuetaan tarvittaessa tukimuurilla.
Tuo on siis peruslähtökohta, mutta tietyissä tapauksissa kallistuksien poisjättöä voidaan harkita.
"se vaan on nykysuositus."
- Kuten terveelliset elämäntavat ja energiankulutuksen pienentäminen?
Suomen rakentamismääräyskokoelmassa (RakMk C2 1998) todetaan seuraavaa:
2.1.1.1 Rakennusta välittömästi ympäröivä maanpinta tontilla tai rakennuspaikalla muotoillaan rakennuksesta poispäin viettäväksi. Sopiva maanpinnan vähimmäiskaltevuus kolmen metrin etäisyyteen sokkkelista on 1:20 (korkeusero vähintään 0,15 m). Rakennuksen läheisyydestä vesi poistetaan sadevesiviemäreillä, ojittamalla tai muulla sopivalla tavalla. Rinteeseen rakennettaessa huolehditaan siitä, että yläpuolelta valuvat sade- ja sulamisvedet ohjautuvat rakennuksen sivuitse aiheuttamatta haittaa naapuritonteille. Tarvittaessa tehdään niskaojat ja vastakallistukset.
2.1.1.2 Sade- ja sulamisvedet voidaan imeyttää maaperään, jos pohjatutkimuksella osoitetaan, että maaperä on riittävän hyvin vettä läpäisevää ja ettei rakennukselle, naapuritontille tai muulle ympäristölle aiheudu siitä haittaa.
Eli "järki käteen" toimii, mutta en jättäisi rinnetaloa salaojien varaan.
Kyse on tasamaan tontista. Ja arviointi on tehty talvella, joten ihmettelen vain kuinka arviointi voidaan tehdä lumen alle näkemättä?
Kiitoksia vastauksista, nyt asia ei tunnu niin pelottavalta, kuin ensialkuun. Kaikki on siis hoidettavissa. Ja sadevesiputket on tontille asennettu.