Asuntoilmoituksessa myydään tontti+rakennus tiettyyn hintaan, mutta lisäksi tulee 70 000 euroa rakennusoikeudesta, jota jäljellä 0,3. Tarkoittaako siis, että jos rakennusta haluaa laajentaa tulee kyseinen summa maksaa? Yhdessä ilmoituksessa puhuttiin erillisen rakennuksen rakennusoikeudesta ja toisessa (saman kohteen) ilmoituksessa käytettiin termiä rakennuspaikka. Mistä siis kyse?
Rakennusoikeus tontille on määrätty kaavoituksen yhteydessä. Se kuuluu alkuperäiseen tontin “hintaan”
Ei siitä tarvitse kenenkään erikseen maksaa. Jos tontti on muutoin hinnoiteltu sijainnin tai muun takia niin se on eri juttu. Rakennusoikeus tulee sen mukana. Tyhmä ei ole rahan pyytäjä vaan…
http://www.skv.fi/index.asp?id=38&menupath=38&language=1&klik=2
tässä on linkki siihen mitä tarkoitan. aika outo myyntitaktiikka, jos ymmärrän oikein.
Kyllä rakennuksen ja tontin saa myydä ja hinnoitella tuollakin tavalla tontteineen ja rakennusoikeuksineen. Se ei ole mikään ihme.
Se 70 tonaa ei sisälly "alkuperäiseen tontin "hintaan"" .
Vertaa 1 kg suoloja maksaa 1 euro ja se pussi, joka kuuluu kauppaan (niitä myyjä ei myy erikseen, suolaa ja pussia) maksaa 70 euroa. Jos halua ostaa suolat, niin kyllä sinun on maksettava se pussikin.
Jos se talo ja tontti jäännösrakennusoikeuksineen miellyttää ostajaa, joka on tyytyväinen kauppaansa, niin "vaan..." ostaja oli viisas ja tyhmä se pyytäjäkään ei ollut tai ehkäpä sittenkin, kun myi ehkäpä liian halvalla, kun olisi saanut enemmänkin.
En saanut tuota linkkiä toimimaan, mutta pk-seudulla on ihan normaalia, että jos tonttiin kuuluu käyttämätöntä rakennusoikeutta, niin se maksaa. Ja ei kai sitä oikeutta voi olla “jäljellä” o.3 vaan kaikkiaan 0.3 koko tontista. Ja nykyisen rakennuksen kokoon vertaamalla voi laskea, paljonko rakennusoikeutta on käyttämättä. Eli ostat koko homman kokonaishinnalla (tontti + ro). Ehkä mahdollista olisi ostaa pienempi tonttiosuus ja myydä jollekin muulle loppu tontti ja loppu rakennusoikeus? JOs kuitenkin tonttia jäisi niin vähän, ettei toista rakennusta pysty rakentamaan, niin maksat siitä käyttämättömästä rakennusoikeudesta ja sinulla on mahdollisuus laajentaa rakennusta, jos haluat.
Jos kysymys on Vihdin kohteesta, niin näyttäisi rakennuspaikka olevan myytävänä erikseen. Mitsä SKV:n esite sanoo - entä välittäjä? Ehkä antavat mahdollisuuden ostaa molemmat tai toisen erikseen.
ei ole kyseessä kohde vihdissä, vaan porvoossa.
tuo markkinointi saattaa olla ihan laillista yms. mutta silti pidän sitä harhaanjohtavana. esim. oikotien hakukoneella hakien sitä markkinoidaan 210 000 ja oikeasti siitä joutuu maksamaan 280 000. harhaanjohtavaa. mikäli ymmärrän tämän nyt oikein.
Kyllähän nykyaikana melkein jokainen yhteenlaskun hallitsee, jos ei muuten, niin kalkylaattorilla. Saahan sen hinnan ilmoittaa kahden luvun summanakin. No joka tapauksessa kohde ei ainakaan halpa ole ja lämmityskustannuksetkit aivan kaameat.