Alottelijana on ihan pihalla, löytyy paljon kivan näköisiä, varmaan meidän perheelle ihan toimivia ratkaisuja monilta eri valmistajilta ja samoilta valmistajilta monia eri malleja jotka vaikuttaa hyviltä...
Meidän kriteereinä on ainakin neljä makuuhuonetta, joista yksi mielellään erillään muista, avoin keittiö-olohuone ratkaisu, riittävät pesuhuone-sauna-wc-tilat ja ei pitkiä käytäviä. Sitä, mitä eri talopaketteihin sisältyy ja minkä hintaisia ne olisivat verrattuna toisiinsa ei olla vielä oikeastaan edes alettu vertailemaan.. Rakentajina ollaan varmaan aika samanlaisia kun moni muukin, lapsiperhe jonka tarkoituksena on pyrkiä tekemään ainakin osa talosta itse, budjetti ihan max 220 000 e, mikä sitten sisältää jo kukat amppeleihinkin.. Tietysti mitä halvempi, sen kivempi, mutta ihan sutta ja sekundaa ei edullisen hinnan perässä lähdetä rakentamaan (toivottavasti).
Miksi olette päätyneet siihen malliin mihin päädyitte tai saaneet karsittua edes muutamaan vaihtoehtoon mieleiset talot?
Meille talopaketin valintaan tai oikeammin talon pohjaratkaisun valintaan vaikutti ensinnäkin tontti, jonka onnistuimme saamaan. Olimme yhtäaikaa tontin etsimisen yhteydessä etsineet myös ok-taloa, joten eri pohjaratkaisut oli käytännössä aika hyvin nähty.
Lopulta pohjaratkaisu valittiin selailemalla kaikki mahdolliset talokirjat ja niitä sotkemalla. Eli kunkin pohjan viereen merkattiin plussissaa tai miinusta. Lopulta löytyi yksi sopiva, jota hiukan kasvattamalla sai mieleisen.
Miettikää ensiksi haluatteko kivitalon vai puurunkoisen talon, sitten kerrosten lukumäärä, mahdollinen autotalli(e)n tarve. Käykää katsomassa vastaavia myytäviä ok-taloja jos mahdollista.
No kaikessa yksinkertaisuudessaan me ensin merkattiin talokirjoihin kaikki ne talot joissa oli haluamamme kriteerit ja jotka täyttivät kaavan vaatimat ehdot (eli meillä esim ei saanut rakentaa 1krs taloa). Sitten uudella kierroksella karsittiin jo valituista taas esim. ulkonäöllisin seikoin eli jätettiin ne jotka miellyttivät eniten ulkonäöltä ja sisäratkaisulta, pienikin sellainen juttu jota piti miettiä et onkohan toi hyvä vai ei niin kaikki ne laitettiin pois. Sitten lopulta jäljelle jäävistä muutamat syynättiin kaikinpuolin ja lopulta jäi se yksi jossa neliöt ja tilat olivat fiksusti (meidän mielestämme) käytetty ja muokattiin se vielä lopullisesti omaksi ja siitä sitten pyydettiin tarjoukset eri talotehtailta. Että ei muuta kuin talokirjoja pläräämään.
Jos ei kunnolla tiedä mitä tahtoo, niin aina on fiksua palkata arkkitehti/pääsuunnittelija mukaan talokirjojen lukemiseen ja suunnitteluun, niin tulee varmasti huomioitua kaikki asiat käytännöllisyydenkin kannalta.
Mietittiin hyvin tarkkaan mitä tiloja tarvitsemme/haluamme ja suunniilleen kootkin niille. Ja se myös että miten se sopii tontillemme.
Meillä sulki tontin malli pois suurimman osan valmiista malleista.
Päädyimme siihen että kerättiin kuvia taloista mitkä miellytti ulkopuolelta ja mitkä sisä puolelta. Sitten marssittiin suunnittelutoimistoon missä arkkitehti keräsi kaikki tiedot ja visiot. Sen jälkeen muutaman kierroksen jälkeen meillä oli kädessä luonnokset .
Noilla oli sitten myös huomattavasti helpompi kilpailuttaa paketteja. Sitä en tiedä kuinka paljon kalliimmaksi talo tuolla tavalla tulee mutta ainakin siitä tuli sellainen kuin haluttiin.. Luonnokset itsessään eivät olleet kalliit..
Meillä prosessi meni hyvin pitkälle samalla tavalla kuin Haasallakin. Olimme miettineet melko tarkkaan kriteereitä uudelle talollemme, mutta tontin haastavuus aiheutti sen, ettei valmiita paketteja löytynyt.
Marssimmekin puolitutun arkkitehdin juttusille, joka teki "fiilistyönään" luonnostelun. Parin luonnoskierroksen jälkeen saimme puhtaaksipiirretyt luonnokset, joiden kanssa kiersimme eri pakettitoimittajia.
Me valittiin Jukka talo lähinnä sen takia, että se tehtiin pienelementeistä joka kuulosti hyvältä :) Meillä talon muotoa muutettiin sen mukaan, että se tontille mahtui. Ainakin Jukkatalon oman suunnittelijan kanssa saatiin tehdä ihan mitä vain muutoksia alkuperäiseen talon kuvaan ilman mitään erillistä maksua. Arkkitehdin käyttäminen ei tullut meille edes mieleen vaan halusimme tehdä talon joka on kaikilta osilta meidän mieleen. Talossa on meillä muuttotarkastus tänään eli talo on valmis ja taloon meni noin 160te johon siis kuului 100m2 talo ja tallin osalta kaikki muu paitsi runko ja lattiavalu niin ja rakennuspaikkana Vantaa.
Niin joo ja sitten kun alettiin kilpailuttamaan niin tietenkin toimitussisällön ja hinnan suhteen kanssa meille ainakin erittäin tärkeää oli että minkälainen tyyppi talon myyjä ja muut kontaktit olivat.
Viimeisestä kahdesta tarjouksesta valittiin itseasiassa kalliimpi juuri tuosta syystä..
Meillä myyjällä oli kanssa aika paljon vaikutusta loppupeleissä. Loppuvaiheessa oli oikeastaan enää pari talotoimittajaa jäljellä ja niistä toisen talopaketti tuntui paremmalta, mutta toisella oli selkeästi parempi myyjä. Pidimme hetken miettimistaukoa ja päädyimme siihen tulokseen, että huono myyjä ei voi olla esteenä, jos tuote tuntuu paremmalta. Lopulta astelimme sen kiinnostavamman talotehtaan toiseen konttoriin ja siltä löytyi sellanen myyjä, jonka kanssa päästiin tekemään kauppoja.