Bomber! Nyt lyhyesti! Usein, kun työ-/rakennussopimus on huonosti tehty, niin se johtaa riitaisuuteen, jolloin joudutaan käräjille ja sitten turvaudutaan tuomariin, jonka "palkkio"-systeemi on melkoinen rahasampo sille juristille eli tuomarille. Tuomari ei anna mitään takuuta työnsä onnistumisesta.
Kun "tapellaan", niin siinä hyötyy/voittaa vain ja ainoastaan aina se kolmas pyörä eli se juristi eli se tuomari eli se viemäri ajateltuna niiden "tappelijoiden" kannalta. Siis tuomari eli juristi aina vie, koskaan se ei tuo.
Kun talo on ollut olemassa olevilla "salaojilla" sen 50 v, niin siihen uusien salaojien tekeminen ei lisää sen arvoa niihin salaojiin uhratuilla varoilla myyntitilanteessa. Saattaapa käydä juuri päin vastoinkin, että uudet salaojat tehdään päin päin päin…
Montalle: Kiitos tästä. Tämä on aika selvää. Ei tässä nyt olla vielä tappelemaan jouduttu, sillä ongelma on toistaiseksi sen tarjouksen saaminen.
Eiköhän tämä riitä tuomareista ja viemäreistä.
Olisiko jollakin nyt jokin rakentava ehdotus, miten minun kannattaisi edetä?
Kun aikaa nyt on näinkin paljon kulunut ja taisin lukea, ettei sillä vieläkään kiire ole. Niin kysele ja utele, löytänet luotettavan urakoitsijan, jolla uskallat teettää homman tuntityönä.
En tiedä, olenko ilmaissut itseäni epäselvästi, mutta ei se tunti- tai urakkatyö ole ongelma, vaan tarjouksen saaminen.
Mutta hyvä on, kyselen ja utelen: Tietääkö joku jonkun luotettavan urakoitsijan? Joka antaisi hommasta tarjouksen?
"Mutta hyvä on, kyselen ja utelen: Tietääkö joku jonkun luotettavan urakoitsijan? Joka antaisi hommasta tarjouksen?"
Ai nyt pitäisi löytyä jo netin välityksellä henkilö joka tietää urakoitsijan joka näkemättä osaa sanoa kannattaako jättää tarjous.
Urakoitsijan olisi hyvä nähdä tontti, että soveltuuko hänen kalusto ylipäätänsä kyseiseen kohteeseen. Ja urakoitsija kannaattaa usein ottaa läheltä, ellei persauksesi kestä maksaa pidempiä koneen siirtoja (vai pitäisikö nekin siirrellä omilla kuluilla vapaa-aikanaan)
Kuten aikaisemmin tuli esille, niin urakkahan sisältää hyvän osan riskilisää riskeistä jotka voi tulla vastaan tai olla tulematta.
Tuntityössä maksat vain työstä ja tietenkin tarvikkeista.
Jos olet missään väleissä muiden ihmisten kanssa lähiseudullasi, niin kysele heidän kokemuksia konemiehistä ja sen mukaan palkkaa tuntihinnalla tekemään. Itse toimit valvojana ja apumiehenä ja homma sujuu kuin rasvattu. Tarvikkeet hommaat etukäteen ja juttelet vielä paikanpäällä ennen aloitusta konemiehen kanssa omasta ja hänen näkemyksestään työvaiheista ja toteutuksesta.
Jos itselläsi on puhtaat jauhot pussissa ja olet aktiivinen ja reilu, niin tekijän hommaamisessa kuin työn valvomisessa ja avustamisessa, niin väitän, että tuntityönä selviät noin 30% halvemmalla ja homma olisi jo tehty puheineenkin tämän viestiketjun historian ajassa.
”…, mutta ei se tunti- tai urakkatyö ole ongelma, vaan tarjouksen saaminen. ”
Kun tilanne kohdaltasi on tuollainen, niin
1)Pyydä tarjous työn tuntihinnasta ja millaisella koneella ko. työ tehdään, mutta ei sitä kuinka kauan työ kestää, sillä se kestää sen mitä se kestää todellisuudessa. Se ei tarvitse olla välttämättä kirjallisena, jos sovitun tuntihinnan on kuulemassa joku (mieluimmin täysin ulkopuolinen) muu henkilö. Kysy nimenomaan tuntihintaa, joka sisältää ALV:n. Tietenkin kysyt myös koneen siirtohinnan (sis. ALV) työmaalle ja pois sieltä.
2)Ole itse mukana apumiehenä ja mestarina ko. hommassa, jolloin näet ja tiedät kaiken aikaa mitä ja miten tehdään. Voit myös tällöin täysin määrittää sen työtason ja -määrän. Tällöin voit kommunikoida koko ajan konemiehen kanssa. Jos työ ei luista ajattelemallasi tavalla, niin terveen harkintasi mukaan voit työt keskeyttää milloin tahansa.
3)Hanki etukäteen kaikki tarvittavat tavarat ja tarvikkeet.
4)Tämä tarkoittaa sitä, että vastuu työstä on sinun, mutta joka (kaikissa) tapauksessa on viime kädessä Sinun.
5)Ennen kuin hyväksyt tekijän, niin kysy referenssejä ellet saa ”puskaradiosta” tietoa ko. tekijästä.
6)Varoitus: Älä missään tapauksessa maksa tai sovi ko. työtä ns. pimeästi maksettavana, sillä se on pöljimpiä hommia, koska olet silloin taatusti löyhässä hirressä odottaen, milloin ”naru” alkaa kiristyä. Se saattaa kiristyä myös oman toimintasi vuoksi (en kerro tässä esimerkkiä siitä).
Marklarille: Sanoinko jossakin, että pitäisi antaa tarjous näkemättä?
Jos itselläsi on puhtaat jauhot pussissa…
Jauhot ovat puhtaat.
tuntityönä selviät noin 30% halvemmalla ja homma olisi jo tehty puheineenkin tämän viestiketjun historian ajassa.
Joko et viitsinyt lukea alkuperäistä viestiä tai sitten et ymmärtänyt sitä. Minusta on outoa, että odotat minun - tai kenen tahansa muunkaan - teettävän työn suullisella tarjouksella.
Sekä Marklarille että Montalle: On käsittämätöntä, että jollakin alalla ei saa kirjallista tarjousta. En voi keksiä tähän mitään kestävää syytä. Täällä palstalla näyttää nyt olevan sellainen tilanne, että täällä vastailevat enimmäkseen nämä tekijät, jotka jostakin syystä kannattavat tällaista menettelyä. Pitäisikö minun vaivata kavereita tai naapureita kuuntelemaan tarjouksia ja mahdollisessa riitatilanteessa vaivata heitä uudelleen?
Jo vihdoin viimein valkenee, miksi et saa tarjousta! Hallelujaa! Ja siksi jää!
Onko siis niin, että et ole saanut lainkaan tarjouksia? Jos tekijät ovat käyneet paikan päällä, niin tottahan hekin katsovat onko homma (ja teettäjä) sellainen, että tarjous kannattaa antaa. Oletko keskusteluissa antanut ymmärtää, että vain tietynlainen tarjous kelpaa? Silloin ei ole enää kyse siitä, ettetkö saisi tarjouksia vaan ettet saa sellaisia tarjouksia, jotka miellyttäisivät.
Haluat kai saada homman tehdyksi?
"Pitäisikö minun vaivata kavereita tai naapureita kuuntelemaan tarjouksia"
Nyt alat päästä pikkuhiljaa jyvälle!!!
Tosin mistään tarjouksista sinun ei tarvitse keskustella heidän kanssaan, vaan siitä kuinka luotettava kuva heillä on käyttämäänsä yritykseen ja toimiko hommat laadukkaasti ja sovitusti.
Ja olethan sinä meitäkin viitsinyt täällä vaivata, emmekä ole siitä ollenkaan pahoillaan, vaikka et haluakkaan ymmärtää mitä sinulle sanotaan.
Hyvillä ja rehellisillä urakoitsijoilla riittää kyllä varmasti töitä ilmankin, että joka hiekanmurua erottelee pienessä urakassa. Aina kun mennään vieraalla maaperällä sen pintamaan alle, niin homma on hieman erillaista laskea kuin esim muurarilla jossa on alusta loppuun tiedossa miten homma etenee ja minkä verran aikaa palaa. Urakoitsijan ei kannata tuollaisen pikkuhomman takia istua toimistossa tekemässä täydellistä riskikartoitusta ja työvaihe erittelyjä, koska jokainen homma on erilainen. Vaikka vierekkäin on 2 identtistä taloa, niin toisessa voi mennä päivä, toisessa viikko. Teeppä siinä sitten erittelyjä. No tämä on vain yksi syy, miksi pätevä urakoitsija tekee työtä siellä missä on hyvä, eli koneessa ja hommaa riittää 7 päivälle viikossa ilman, että tarvitsee yhden ymmärtämättömän takia istua työhuoneessa vääntämässä hienoja tarjouksia(palkatonta aikaa), kun samaan aikaan on taas yksi asiakas tehty tyytyväiseksi ja koneen seuraavaan huoltoon rahat tienatuksi.
Helpompaa lätkäistä sellainen urakkahinta, jolla ei ainakaan pahasti tule takkiin ja mikäli se ei kelpaa, niin työtä varmasti riittää tuntihommissa muualla, kun hoitaa oman osuutensa hyvin.
Voithan sinä itsekkin laskea suunnitelmistasi paljonko tarvikkeisiin menee rahaa, sen vähennät urakan hinnasta ja loppusumma on sitten työtä. Mitä muulla tiedolla teet, jos et itse aio lapioida ja halvemmalla et saa koska et osaa tai halua tehdä asian eteen mitään vaivaa?