Suunnittelen 63 m2 kokoisen rivitaloasunnon ostamista. Yhtiö on rakennettu 1984. Käyttövesiputkien uusinta ei kai ihan vielä ole näköpiirissä, mutta 10-15 vuoden sisällä ehkä. Kuinka paljon käyttövesiputkien uusinta maksaa rivitalossa suunnilleen tämän kokoisessa asunnossa tai per neliö?
Arvoisa kysyjä: kysymyksesi on oikeastaan epärääräinen ja toisekseen silloin ko. rempassa tahdään usein paljon muutakin ja nykysysteemit eivät ole täällä nähtävissä (etpä kertonut niistä mitään ja vaikka olisitkin), niin ei sellaista tietoa ole kellään joka näkee 10-15 vuoden päähän. Pitää tietää 10-15 vuoden kuluttua olevat myös ko. taloyhtiön hallitusherrojen/yhtiökokouksen päätökset sekä samat asiat EU-Suomen osalta ja sitten vielä onkohan itäinenkin maa (en tarkoita yksin omaan Norjaa) mukana.
Annapa nuo puuttuvat tiedot, niin sitten on parempi kunkin itse tykönään pähkäillä. Että silleen täälläpäin. Eihän sen arvion 15%:n tarkkuudella ole sitten ollenkaan vaikea, kun siitä ei tarvitse mitenkään ottaa vastuuta, sillä sinähän siitä vastaat.
Entäs nykyhinnoissa sitten, ja jos mitään muuta ei uusita kuin käyttövesiputket? En oikein tiedä, miten tuota voisi tarkemmin kuvata, kun en ole asiantuntija. Käyttövesiputkien uusinta kai tarkoittaa huoneiston kylpyhuoneen ja keittiön putkiston uusintaa, ei viemäreitä tms? Varmaan jollakin on tuollainen remontti tehty, joten jotain hintahaarukkaa voi kai antaa? 5000-10000, 10000-15000, yli 15000?
Kysy kustannusarvio suoraan “urakoitsija-kandidaatilta”.
- Ja isännöitsijältä lupa kyseiseen remonttiin.
Ei ku yhtiökokoukselta!
Ei ku isännöitsijältä, joka vie asian hallituksen kautta yhtiökokoukseen…
Väännetään rautalankaa:
"Ja isännöitsijältä lupa kyseiseen remonttiin."
Kyllä sen luvan myöntää vain ja ainoastaan yhtiökokous, josta pitää olla kaiken lisäksi ko. remppaan myönteinen päätös ja mahdollisesti myöskin lupa, jonka myöntää taas kunnallinen instanssi.
Pelkkä vieminen yhtiökokoukseen ei myöskään riitä, sill se pitää siellä loppuun eli päätökseen saakka käsitellä ja päätöksestä riippuu sitten se jatko. Tapa millä/miten se viedään yhtiökokoukseen on aivan eri juttunsa. Isännöitsijä ja hallitus voivat kyllä antaa lupansa ko. remppaan, mutta silloin ne toimivat omalla vastuullaan ja tällöin on saatava sitten yhtiökokouksen hyväksyntä. Se on siinä.
Ei ku ! Aloittaja haluaa selvyyttä putkiremontin kustannuksista, kun mielessään puntaroi paljonko ko vanhasta asunnosta kannattaa maksaa, jos on putkiremontti tuleva 10-15 vuoden sisällä.
Lisäksi vanhassa rakennuksessa on muita remontti/huolto kohteita: Vesikate, lämmitysjärjestelmä, ikkunat/ovet, olkoverhous, mahd. salaojitus, viemärit, ym.
Kiitos, Face. Taidat olla ainoita, joka ymmärtää, mitä ajan takaa. Kaipaisin kylläkin esimerkkejä siitä, paljonko teillä, joilla ko. remontti on tehty, se on maksanut. Ymmärrän kyllä täysin, ettei se anna sitä tietoa, minkä hintainen putkiremontti on juuri tässä ajattelemassani asunnossa.
Jokainen remontti on yksilö sinäänsä. Jopa viereisissä asunnoissa.
Kuten totesit:
“Ymmärrän kyllä täysin, ettei se anna sitä tietoa, minkä hintainen putkiremontti on juuri tässä ajattelemassani asunnossa.”
Joten tapauksesta riippuen arvio voisi olla tuon 10.000 - 15.000, tai yli…(?). (on paljon muuttuvia tekijöitä, jotka pitäisi tietää).