Onko mahdollista?
Kumpi kannattaa tehdä, ehdollinen tonttikauppa vai esisopimus tonttikaupasta? Mikä ero on lainhuudatuksen suhteen näissä? Eikös lohkominen käynnistynyt vasta lainhuudatuksen jälkeen? Entä voiko tonttia alkaa raivaamaan vasta kun hallinta on siirtynyt eli lainhuuto tehty? Miten siis kannattaa tehdä määräalan ostamisessa, joka täytyy lohkoa, jotta saa varmistettua rakennusluvan saannin? Onko kustannuksissa eroa (ehdollinen/esisopimus), jos kauppa peruuntuukin esim. rakennusluvan saannin takia? Miten kaupan peruminen kannattaa paperille laittaa? Jos siis rakennuslupaa ei saakaan.
Eipä muuta lisättävää kuin että monet kunnat (tai kaupungit) perivät aika suolaisen kaavoitusmaksun uuden rakennuspaikan “kaavoittamisesta”.
Minkäslaisista summista on kyse? Tietenkin riippuu, mutta en nyt äkkiseltään löytänyt googlettamalla tietoa.
Kysypä asianomaisen kunnan kaavoittajalta. Viimeisin tietooni tullut rakennuskaava-alueen tontin jakamisen kaavoitusmaksu oli n.5000 eur vuodelta 2009.
Tuosta rakennusluvasta ja tontin lohkomisesta kannattaa kysyä paikallisesta rakennusvalvonnasta ennen kuin hankit tontin. Tontin lohkominenkaan ei välttämättä ole ihan läpihuuto juttu että onnistuu.
Nyt ei ole kyse kaava-alueesta eikä kunnan/kaupungin myymästä tontista. Ollaan haja-asutusalueella ja myyjänä yksityinen. Mutta asiat on selvinneet jo kun soitin kuntaan.
Okei kiitos marksto, en ihan noi korkeaksi uskonut sitä.