Olemme rakentamassa haja-asutusalueelle ja yllätyksenä huomasimme että tontillamme kulkee rasitetie naapurin venevalkamalle. Käytössä ollut tie (siis se väärä tie) on ollut 46 vuotta venevalkaman toisella puolella. Olisi se nytkin, mutta venevalkaman toinen naapuri esti tien käytön ihan yllättäen.
Tierasite siis on keksellä tonttia ja tietä ei siis koskaan ole ollut siinä. Voinko siirtää rasitteen tontin reunalle ja itseasiassa suoremmaksi ja lähemmäksi venevalkaman käyttäjää? Samalla voi sen tienkin tehdä. Venevalkamamies on vaan harvinaisen hankala tyyppi ja vaikka suullisesti suostui siirtoon, niin en tiedä miten oikean suostumuksen kanssa käy.
Mitkä on mun tsäänssit asian suhteen? Pystyykö asiaa sopimaan etukäteen niin että se hyödyttää viranomaisiakin, ettei tule sitten enää tapeltua kaikkien kanssa kun tönö on valmis?
Tonntin lohkomis tilaisuudessa (maanmittari) tekee nämä tie asiat kuntoon, jos paikalla olijat sitä kysyvät, ovat paikalla.Joku on ko. tontille rasitteen tehnyt ja sama taho varmaankin voi asian korjata.
Jep, jep, mutta se lohkomistilaisuus menee jonnekin keväälle. Voiko asiaa mitenkään varmistaa ennen sitä, ettei tule ylläreitä?
Mitenkäs, kauanko tuo tontti on ollut omistuksessanne? Tarkoitan tällä kysyä, että jos olette hiljattain palstan ostaneet, niin olisihan tuo tierasite tullut esille kaupanteossa vaadittavissa asiakirjoissa.
Jos tonttikauppa on tuore, on siis puutetta myyjän antamissa tiedoissa tai ostajan selonotossa.
Tierasitteen siirtäminen sitten on mahdollista, mutta vaatii tietoimituksen jonka rasitteen muuttaja joutuu kustantamaan. Rasitteen haltija voi asiasta valittaa ja olla vastaan, mutta tämänkaltaisessa tapauksessa on hyvät mahdollisuudet päästä asialliseen lopputulokseen. Kun kerran rasitteen mukaista tietä ei ole rakennettu, niin rasitteenhaltijalla ei ole mahdollisuutta vedota vanhaan nautintaan. Ja jos maaston puolesta tien perustamiskustannukset eivät poikkea rajan ja nykyisen rasitelinjan välillä, ei naapuri voi tähänkään vedota.
Huomioi kuitenkin alusta asti, että olet tässä altavastaajana. Jollakin on laillinen oikeus tontillesi, ja sinulla on tarve sitä muuttaa omaksi eduksesi. Eli sovittelevalla linjalla kannattaa aloittaa ja maksaa hallinnolliset kulut itse. Tierungon rakentaminen sitten onkin rasitteenhaltijan asia.
Noinko kauan kirjoittelin juttuani, että pari viestiä ehti väliin. Jos kauppa on kesken, niin hipihopi maanmittaustoimistoon hakemaan kaikki kantatilan tätä määräalaa koskevat asiakirjat.