Millä hinnalla olette saaneet talopaketin, jos kyseessä on 100-115m2 yksikerroksinen tavanomainen talo?
Ja mitä olette sisällyttäneet tuohon hintaan? Tarkotan et ootteko ottaneet ihan sen peruspaketin vai sen nk.ISO/Jätti/laajatoimituksen? Olis kiva kuulla muutenkin kokemuksia esim. Jetta, Kotitalo, Vieska, Omatalo, kun meidän pitäs pikkuhiljaa valita noista lukemattomista vaihtoehdoista se parhain hintalaatusuhteeltaan....
Yksikään mainitsemistasi ei ole "paras hinta-laatusuhteeltaan". Eikä ole ne loputkaan tuotenimet (Kastelli, Älfspyy, Design, Jukka jne jne...)
Mikä on yksikerroksinen tavanomainen talo?
Mikäs sit on hyvä, jos noist siu luetteloimista ei mikään...? Tarkotan tol yksikerroksisel tavanomaisel sitä et on ihan "perustalo" siis ei monimuotoinen, eikä porrastettu ja siis et ei oo mitään "krumeluureja"...Nyt sie sit seuraavaksi tietysti kysyt et mitä sie tarkotat krumeluureilla...
Tarkemmat hinnat saa talotoimittajilta pyytämällä. Mieti ensin minkälaisen talon haluat ja selaile sitten kuvastoja. Jos joku talomalli miellyttää suoraan, niin kysele eripaikoista samantatapaisia taloja. Käy talonäyttelyissä, ainakin Omatalo, Jukkatalo ja Kastelli pitävät niitä.
Hanki hyvä vastaava. Oman kunnan rakennusvalvonnasta voi kysyä suositteleeko ne ketään.
Selvitä eri talovalmistajien erot. Runkoratkaisut, eristepaksuudet seinissä, ikkunat, muutos mahdollisuudet ym. Kysy talomyyjiltä suoraan, mistä talopaketeista on reklamoitu viimeisien vuosien aikana.
Täällä keskustelupalstalla (tai siis tuolla vanhalla puolella) on kirjoiteltu eri talopaketeista, lue sieltä kommentteja.
Ja noiden rinnalla harkitsisin vakavasti jotain harkkotalopakettia... uskon että hinta-laatu suhteessa pärjää hyvinkin
Anteeks vaan mut mitä tarkotat harkkotalopaketilla?
Eipä se taida olla liian aikaista tässä tapauksessa palkata jo sitä vastaavaa/pääsuunnittelijaa.
Aijai, kylläpä sitä nyt ollaan nii...
Peruslähtökohdiltaan lukuun ottamatta näitä ns. matalaenergiataloja "paketit" ovat teknisesti saman sisältöisiä (lämmöneristävyys yms.). Toteutustavat, laajuudet yms. poikkeavat, mitkä antavat "tilaa" / valinnan varaa omille erillisille kilpailutuksille kuin myös ns. hartipankkirakentamiselle kykyjen yms. sallimissa rajoissa. Pre Cut -systeemi (esim. Herralan Klassikko, Kastelli) antaa mainitsemissani asioissa kaikkein laajimmat mahdollisuudet hartipankkirakentajalle, aina psytykseen asti. Eli näissä pakettivalinta-asioissa on nämä omat resurssitkin (ajalliset, rakentamisen hallinta, ekonomiset jne..) huomioitava heti "lähtökuopissa". Lisäksi kannattaa huomioida, että mitä pitemmälle viedyn paketin hankit sitä "runsaammin" siinä on 22%:n ALV:a mukana vrt. teet työtä, pystystä ja siitä eteenpäin olevia työsuorituksia itse tai vaikka "verokirjan kautta" työporukalla.
Tottakai erovuuksia tarjouksissa löytyy, jos niitä "isonnuslasilla" etsii, mutta nään ne kuitenkin markinaalisiksi; peruslähtökohdat pitää ottaa päälimmäisiksi; nuo mainitsemani kuin myös tontille, omiin tarpeisiin/mieltymyksiin, hankintakykyyn yms. soveltuva pohjaratkaisu
Tarkoitan sillä harkkotalopaketilla esimerkiksi Jämerän, Maxitin, Luja-talon, Lammin tmv. harkoista muurattavaa tönöä.
Eipä ainakaan tarvitsis leikkiä/huolehtia höyrynsulkumuovien ja gyprocien kanssa niin paljoa..
Missäs hinnoissa noi kivitalot liikkuu, jos edelleen 100-110m2? Oon aina luullu et ne on kamalan kalliita, en tiiä pitääkö paikkaansa kun en ole heiltä tarjouksia kysellyt.
En nyt muista mikä media oli missä tuosta oli joku aika sitten juttua, mutta valmiin talon kustannuseroksi oli tullut +4%.
Omatalo juhlamalli OJ-115. Talon varustus ja materiaalit erinomaiset. Talopaketin hinta 40 000 euroa vesikattoasennuksella. Omaa työtä noin 2000 tuntia päälle ja tällä hetkellä rahaa mennyt kun pihatyötkin valmiit = 150 000 eur.
Eli riippuen oman työsi osuudesta voit kertoa elementtitalopaketin hinnan luvulla > 4.
Jos teettää työn lähes kokonaan ulkopuolisella, en usko, että kivitalon ja puutalon hinnaneroksi jäisi vain 4 prosenttia. Kivitalon pystytys on tosi hidasta puutaloon verrattuna. Tekniikka on joissakin suhteissa hankalampi tehdä yms. Rappaus maksaa monta kymmentä tonnia jne. (No ei tietty montaa kymmentä yksitasoiseen sataneliöiseen, mutta meille tarjous pelkistä telineistä on kahdeksan tonnin luokassa pystytettynä ja purettuna ja siihen sitten työ ja aineet päälle, niin kalliiksi tulee.)
Enpä tiiä varmana kun ei ole tullut tehtyä molempia... mutta..
Meillä samoista kuvista tarjous siporexista (rapattuna) ja puuelementteinä - hintaero n.18-20 000€ josta liki kaikki oli rappauksesta..
Valittiin puuelementti..
Jos nyt jälkeenpäin alkaa funtsimaan kuinka paljon meillä meni vielä rahaa ja työtunteja että toi puuelementtitönö tuli ulkopinnaltaan valmiiksi niin ero kapenee melkolailla. Sitten kun laskee paljon menee aikaa ja työtunteja höyrynsulkumuovien ja gyproccien kanssa leikkiessä vrs. "kivitönö", niin toi ero alkaakin olla aika paljon pienempi...
Musta toi 4% tuntuu ihan realistiselta... tosin kun en ole sitä harkkotönöä kasannut niin on vaikea sanoa onko siellä jotain piilorahareikiä mitä ei nyt vaan ymmärrä ottaa huomioon..
Ennen, kuin lähtee kivitalolinjalle kannattaa käydä rak. valvonnassa kyselemässä, että käykö se. Kaikissa kunnissa ei joka alueelle sellaista saa tehdä.
Tehtiin just viime talvena tuota kokoluokkaa oleva Herrala talo, tosin paritalona. Ei ollut mikään valmis paketti, vaan kaikki suunniteltiin itse. Hinta n. 50T€. Aika paljon on noissa eri valmistajien paketeissa eroja. Kannattaa tosissaan hankkia se Vastaava ajoissa, auttaa huomattavasti. Ite Jouduin tosin vaihtamaan sitä kesken matkan. (niissäkin on eroja).
Herrala oli kyllä Ok, ja me otettiin pakettin ns. vesikattovalmiina. Helpotti kyllä monessa hommassa, kun talotehdas vastasi koko hommasta siihen asti että vesi pysyy ulkona.