Talopakettitoimittajan valinta: Jetta, Plania, Lappli, Kastelli?

 eka kertaa rakentamaan : ethän yhtään nyt vaan satu olemaan vainoharhainen? Kannattaisi varmaan tarkistuttaa lääkitys. Jos rehellisesti kerron miten meillä niin ei siinä sen kummempaa mainosta ole.

Mielelläni kehun Kastellia ja vielä ihan ilmaiseksi koska meillä kaikki meni hyvin ja voin suositella muille. Jos teillä ei käynyt yhtä hyvin niin olen pahoillani puolestasi, mutta ei se silti sitä tarkoita että minun täytyy olla maksettu mainostaja. Saimme tosin joululahjaksi kaksi Kastelli-keittiöveistä (ihan pyytämättä), joten ehkä ne on nyt sitten palkkio tästä sinun väittämästäsi mainostamisestanaurua

Rakensimme Vantaalle, ostimme paketin Espoon myyjältä ja pystytysporukka oli ilmeisesti Nurmijärveltä tai jostain sieltä päin (tilasimme paketin niin myöhään että paikallinen porukka oli jo varattu). 

"Leds":lle ja muille. Jälleen kerran korostan ja alle viivaan, että talotehtaat tulee saattaa/asettaa paketin ostajan "kautta" vastuusee myös tuotteensa pystytyksestä:

Ekikkä ehdottomasti ostajan on lähdettävä siitä, että talotoimittaja vastaa siis myöskin sovitun paketin (tuotteensa) pystyttämisestä. Asikas tekee kokonaisuudesta yhden sopimuksen; talopaketti, sovittu pystytyslaajuus. Talotoimittaja hoitaa tahollaan sopimuksin tms. joko omien porukoiden tai aliurakoitsijoiden
suuntaan. Pystytys (kasaus) on yksi tärkeimpiä tekijöitä kokonaisuudessa ja se on ehdottomasti oltava myös talotoimittajan kokonaisvastuualuetta; toimivuus, takuut, vakuus yms. huomioiden. Ihmettelen suuresti sitä että asiakkaat (rakentajat) ylipäätään hyväksyvät, että heidän pitäisi tehdä sen tai sen timpuriporukan kanssa suoraan sopimus pystyksestä, jolloin talotoimittaja "pesee täysin kätensä" tuotteen "toimintakuntoon" saattamisesta ja siinä mahdollisesti tapahtuneista "ryssimisistä" yms. mm. pelkästään jo takuuasiatkin huomioiden. Käytännössä noilla erillisporukoilla ei ole minkäänlaista vastuuta vakuuksista puhumattakaan toisin kuin jos ja kun siinä on talotehdas takana!! Jos ja kun alkaa "tökkimään" niin, "heikoille jäille" ovat ne jotka ovat hyväksyneet /ottaaneet vastaan tämän erillissopimuksin tehtävän pystyksen; esimerkkejä pitäis olla aivan riittävästi.

Tosiaan entisenä sisäänostajana sinänsä ymmärrän tämän kokonaisulkoistamisen idean.

Mutta miten saat tuon käytännössä murjottua läpi talotoimittajilla nykyisessä rakennuskulttuurissa? Voidaan ajatella niinkin, että pätevä itsenäinen kasausporukka ja pätevä itsenäinen talotoimittaja voivat sparrata toisiaan ja tällöin mitään vikoja ei jää sopivasti piiloon rakennuttajalta.

Vertasin kolmea suurta talotoimittajaa, joista kaksi elementtiratkaisuilla ja yksi precut eli Kastelli. Samoilla pohjakuvilla hinnat olivat n. 2000 € sisällä lähtökohtaisesti. Pakettien erot olivat siis pystytyksessä ja jonkin verran toimitussisällöissä. Toimistussisällöt tosin olivat melko lähellä toisiaan. Vaikka otin Kastellin lämmitysvalmiusasennuksen verrattuna suurelementtiasennukseen, niin silti Kastellin talossa jäisi enemmän työtä, ajallisesti n. 3 viikkoa. Tinkimisen jälkeen en nähnyt mitään järkeä precut -talon ostamiseen, koska se ei ollut vieläkään halvin. Sen pitäisi olla ainakin 5000 € halvempi kuin suurelementtitalon, jotta olisi kilpailukykyinen. Kuten jotkut ovat todenneet, niin Kastelli on alkanut hinnoitella itseään ulos markkinoilta. Heillä on hyvä tuote, mutta hieman ylimielinen asenne hintojen suhteen. Myyjästä ei ole valittamista. Jukka-talon toimistussisällön tulkitsemiseen tarvitsisin vähintään diplomi-insinöörin ja viittomakielen tulkin. Valitsin Puutalon K-raudasta: paras kokonaisuus ja asiantunteva myyjä. Elementtitaloja on tehty Suomessa ainakin 40 vuotta ja onko kuulunut valituksia?

"en nähnyt mitään järkeä precut -talon ostamiseen"

No eihän siinä olekaan mitään järkeä, sillä ne täydelliset pre-cut palikat yksi henkilö tekee muutamassa tunnissa, mutta tumpeloilla se homma kestääkestää. Suunnittelu ja turha loveus myöskin ilman mitään peltihärveleitä on tietenkin täysin avainasemassa

täyttäen silti hyvän rakennustavan ylittäen normirakentamisen kuitenkin.Tällä sivustollahan on mainostaminen kielletty ja siksi en tee sitä nytkään.

On täysin järjetöntä (eli ei-järkeenkäypää) maksaa siitä hirmuisia hintoja ja sitten maksella sitä sitten nettopalkalla. Palikkojen pystytys pitkin/poikin on taas aivan (melkein) yhtä yksinketainen.

Tämän lisäksi, kun käyttää NR-ristikoita, kuten niissä paketeissakin, niin minkäänlaisia ongelmia ei ole. Tässä tietenkin kertarakentaja tarvitsee pientä opastusta, mutta hyvä vastuullinen suunnitelija/vastaava mestari on oltava. Ne valitettavasti usein ajavat vain omaa rahallista etua, eikä sen rakentajaparan, joka on valitettavan usein kuin orpo piru kirkossa.

Usein nämä suunnittelijat/vastaavat mestarit ovat sellaisia, että niiltä puuttuu (ainakin vankka) käytännön kokemus. He eivät itse ole rakentanut/pystyttänyt edes leikkimökkiäkään, niin mites opastat sitten konkreettisesti toista eli on siinä puuhassa yhtä avuton kertarakentaj kuin se varsinainen kertarakentajakin.

Tämä eo. koskee suurinta osaa normaalia ok-taloa, mutta mutkikkaat kikkailurakennukset ovat sitten hieman vaikeampia, mutta oikeastaan vain suunnittelun osalta.

PS.Normaalin pienehkön Ok-talon rungon, jossa on yksi todella osaava kaveri/-tar ja toinen apuri (tumpelokin) "lyö" rungon pystyyn tasakertaan noin

kahdessa työpäivässä ja kattoristikot päälle noin

tunnissa ja ristikoiden lopullinen tuenta alta päivässä.

Tämä tietenkin edellyttää, että mestat ja kunnon telineet (ei tellingit) ovat kunnossa. Kahvilla ei sitten käydä kirkonkylän kioskilla eikä lounaita kylän kaljapaikassa.

olen kyllä samaa mieltä, ettei ole mitään järkeä ostaa isoa kasaa valmiiksi katkottua puuta kalliilla rahalla, kun vastaavan puutavaran saa edullisemmin vaikka paikallisesta sahatavaraliikkeestä. itselläni myös kokemus em. pre-cut "talopaketista": hidas toteutus, monia eri pystysporukoita, paikoin vaatimaton taso työn jäljessa.. ja todellakin, asiansaosaava timpuri+appari pystyttää rungon pitkästä tavarasta varsin nopeasti verrattuna pre-cut runkoon.

ei sekään pidä paikkaansa esim. koskisen sahan autotallipaketti valmiiksi katkotut kuvat kattotuolit ynm. ei kannata kun kasata muuten valmistajasta en oo niin varma. talo paketti valmistajat on hinnotellu itteesä pihalle ajat sitten suur elmentejä saa samalla rahalla pystytettynä tontille mitä kasan puutavaraa ja lupauksia.muistakaa jos ostatte valmiiksi katkotun paketin niin tehtaan pystytys