Talopakettitoimittajan valinta on kesken ja elokuun puoleen väliin mennessä pitäisi toimittaja valita. Tarjoukset on pyydetty 8 toimittajalta, joista nyt 4 parasta tarjousta on jatkossa. Nämä neljä ovat Lappli, Jetta, Plania ja Kastelli.
Talopaketti on tarkoitus ottaa ulkoa valmiina; ulko-ovet ja ikkunat, vestikatto, ulkopaneelit jne. asennettuna. Noiden nyt jatkossa olevien joukosta Kastelli on kallein, mutta tähän mennessä hoitanut hommat hyvin. Tietysti menetelmäkin on muista poikkeava. Jetta ja Plania ovat aika tasaväkisiä hinnaltaan, mutta Lappli on halvin.
Nyt tarjousten osalta on tarkoitus selvittää tarkasti mikä oikeasti pitää mitäkin sisällään, mutta myös paljon kiinnostaa muiden mielipiteet toimittajasta.
Minkälaisia kokemuksia muilla rakentajilla on Lapplista, Jetasta, Planiasta ja Kastelli? Talopakettitoimittajan luotettavuus, asioiden hoitamisen helppous talopakettitoimittajan kanssa, asennusporukan ammattitaito jne. ovat myös tässä vaiheessa suuresti päätökseen vaikuttavia. Olisi siis mukava kuulla muiden ajatuksia ja kokemuksia em. toimittajista. Olen kuullut juttua, että asennuksen ja siihen liittyvän sopimuksen kanssa on oltava tarkkana (mm. talotehtaan pitää vastata asennuksesta). Onko pääkaupunkiseudulla minkälaisia kokemuksia em. tehtaiden asennusporukoista?
Meille on nyt tulossa Jetta-talo. Meidän tarjouskierroksella se jäi Lapplia halvemmaksi ja kun oli parempi toimitussisällöltään niin valittiin se. Piirustusten tulo hieman kangerteli, ts. ei tulleet ihan luvatussa ajassa, mutta tulivat kuitenkin. Pystytyksestä en vielä osaa sanoa kun paketti tulee vasta kolmen viikon kuluttua. Mutta yleisesti muutosten hoitaminen yms. on onnistunut ihan hyvin. Lapplissa jäi vähän häiritsemään se kun heillä ei ole ns. omaa asennusporukkaa vaan asennuksessa käytetään aliurakoitsijoita. Mutta eipä sillä, voi se tehtaankin porukka olla huono eli vähän tuntuu olevan onnenkauppaa.
Kastelli oli tosiaan kalliimpi ja Planiasta en sano mitään kun ei pyydetty sieltä edes tarjousta. Toistaiseksi voin sanoa olevani kuitenkin suht tyytyväinen Jettaan, hinta oli meillä loppupeleissä se mikä ratkaisi.
Kiitos vastauksesta. Kirjoitit, että Jetassa toimitussisältö oli hieman parempi. Pystyisitkö hieman tarkentamaan mitä eroja huomasit toimitussisällössä? Ja tosiaan tuo, että asennusporukka ei ole tehtaan oma voi olla ihan merkittäväkin "haitta" Lapplille. Jotenkin tuntuisi luotettavammalta, että asentajat olisivat tehtaan listoilla vaan mistäs noita tietää.
Kommenttini on ehkä väärä mutta minulle tuli vuosi sitten Jukka-talo (samaa konsernia kuin Lapli). Jukka-talossa asennus on alihankkijalla, mutta toiminta oli varsin mallikasta. Ongelmatilanteessa soitto tehtaalle ja korjausmies oli pihassa seuraavana päivänä.
Myös tehtaan asennusporukassa voi olla metsureita mukana... kaikki kunnioitus metsureille mutta moottorisahaa olisi hyvä käyttää vain märän puun katkaisuun.
Me rakennettiin Kastelli. Ei voi kuin olla tyytyväinen. Asentajat olivat aliurakoitsijoita ja työnjälki hyvää. Toimitukset tulivat ajallaan. Joitakin ongelmia oli matkan varrella ja ne mitkä kuului Kastellille, niin he hoitivat ne ensi tilassa. Lisää voit käydä lukemassa sivuillani http://villakrila.wordpress.com.
Me ollaan asuttu nyt pari kuukautta meidän Jetta-talossa, ja olemme erittäin tyytyväisiä! Ei ollut missään välisää mitään ongelmaa toimitusten tai minkään muunkaan suhteen. Tai oli, väliovet olivat hiukan myöhässä, mikä johtui heidän alihankkijansa ruuhkasta (on kuulemma melkein aina kaikilla myöhässä,jos toimitus keväällä). Kannattaakin ne tilata aina ajoissa, tosi meilläkään se ei haitannut, vaan oli vaan oikeastaan hyvä...
Mutta siis, pohja oli helposti muunneltavissa, eikä kuluja tule kuin materiaalikustannukset tai -vähennykset. LVIS-piirustukset tuli paketissa, ja meille ajallaan. Talopaketin pystytys oli nopea, tuli sovittuna ajankohtana, myöskin kattotiilien laitto tapahtui hyvin ja nopeasti. Ja sen jälkeenkin, myyjän on aina saanut kiini, on vastannut kysymyksiin ja ottanut selvää meille epäselviä asioita. Kesken loppuneet tavarat, meillä jotkin puutavarat, toimitettiin nopeasti tai kiire tilanteessa saimme hakea tavarat lähimmältä sahalta, laskun maksoi Jetta. Toimittivat jopa uudet villat, kun edelliset ollivat märkiä, vaikka ei ollut tietoa, milloin olivat kastuneet.
Eli voin todellakin suositella Jettaa! Meillä oli muuten Jukka-talon malli, jota sitten vähän muunneltiiin. Ja sen saimme halvemmalla Jetalta.
Minun havaintojeni mukaan kaikki timpurit ovat nykyään "metsureita", olivat he sitten talotehtaan asentajia tai muita rakentajia. Kukaan ammattimies ei käytä enää kirvestä vaan kaikki loveukset kuten katkaisutkin hoituvat moottorisahalla ja purua on sitten kaikki paikat täynnä. Ehdotankin, että kirvesmiehen ammattinimike poistettaisiin käytöstä. Tilalle voisi otaa jonkun moottorisahaan viittaavan nimikkeen. Miltä kuulostaisi esim. "mosamies"? 
Meille tuli Jukka-talo, jonka asennuksen hoiti talotehtaan valtuuttama asennusporukka. Asiakkan kannalta on aivan sama, onko asennusryhmä talotehtaan palkkalistoilla vai onko se talotehtaan alihankkija. Meillä oli ainakin ammattitaitoinen ryhmä, jonka työ oli mallikasta. Jukka-talon kanssa asiat ovat sujuneet myös kiitettävästi.
Jetan toimitussisältöön kuului siis juuri nuo Knirpun mainitsemat LVIS-suunnitelmat mitkä olivat plussaa. Pienellä hinnalla sai paksumpaa ulkoverhouslautaa mitä esim. Puutalolta ei saanut ollenkaan. Eli lähinnä nuo suunnitelmat olivat extraa verrattuina muihin ja silti oli halvin, niin lopun voi arvatakin. Ja kaikki mitä nyt jälkikäteen on muunneltu, on onnistunut hyvin ja myyjän saa helposti kiinni ja ottaa selvää kaikesta mitä on tarvinnut että tyytyväisiä ollaan vielä toistaiseksi.
Suurin ero talopakettitoimittajilla on se että Kastelli ei ole talopaketti!
Muitten talot tehdään sisätiloissa, mutta Kastelli tehdään runkotavarasta työmaalla säiden armoilla. Siksi ihmettelen, miksi hinta on niin korkea.
Saman tekisi myös kirvesmiestyöporukka, jolla on suunnittelutoimiston rakennekuvat ja tarvittavat massalaskennat, vaikka Kastellin pohjakuvasta muunnelma. Suunnittelutoimistoja löytyy monesta kaupungista
Näyttäisi Kastellilla menneen "maine" hattuun. Pre Cut -systeemi ihan ok "sään armoilla" kylläkin, joskin pieni pulma (hoidettavissa). Vvielä muutama vuosi sitten Kastellin- "paketti" oli reipaasti halvempi etenkin suurelementtiin verrattuna ja näin pitäisi ollakkin., mutta nyt tilanne alkaa olla toisinpäin. Pelkällä maineella ei pitkälle pötki; tällä menolla hinnoittelevat itsensä ulos ja jos kuluttajat asian tiedostaisivat niin näin olisi jo käynyt.
Tuosta pystytyksestä; puuttumatta ammattiosaamiseen, niin mielestäni on lähdettävä siitä, että talotoimittaja vastaa myöskin sovitun paketin (tuotteensa) pystyttämisestä. Asikas tekee kokonaisuudesta yhden sopimuksen; talopaketti, sovittu pystytyslaajuus. Talotoimittaja hoitaa tahollaan sopimuksin tms. joko omien porukoiden tai aliurakoitsijoiden
suuntaan. Pystytys (kasaus) on yksi tärkeimpiä tekijöitä kokonaisuudessa ja se on ehdottomasti oltava myös talotoimittajan kokonaisvastuualuetta; toimivuus, takuut, vakuus yms. huomioiden. Ihmettelen suuresti sitä että asiakkaat (rakentajat) ylipäätään hyväksyvät, että heidän pitäisi tehdä sen tai sen timpuriporukan kanssa suoraan sopimus pystyksestä, jolloin talotoimittaja "pesee täysin kätensä" tuotteen "toimintakuntoon" saattamisesta ja siinä mahdollisesti tapahtuneista "ryssimisistä" yms. mm. pelkästään jo takuuasiatkin huomioiden. Käytännössä noilla erillisporukoilla ei ole minkäänlaista vastuuta vakuuksista puhumattakaan toisin kuin jos ja kun siinä on talotehdas takana!! Aika "heikoille jäille" ovat monet suostuneet lähtemään.
Niin mikäköhän se Kastellin oikea nimitys oikeastaan on? Kastellihan ei itse tee mitään, puutavara tulee kait yleensä Puukeskukselta, tarvikkeet alihankkijoilta jne. "Pre Cut:kin" tehdään sahalla. Kastellin rooli siis lähinnä tavaran välittäjä, sillä ikävällä piirteellä että laatuvirheitä ollaan herkästi aina kaatamassa alihankkijan niskoille.
Omakohtainen kokemus Kastellista on se, että entinen asema "edullisena" vaihtoehtona on vaihtunut ylimieliseen asenteeseen esim. määrälaskennassa. Ennen puutavaraa oli riittävästi, jopa niin että se leikkimökkikin oli mahdollista jämistä kasata. Tänä päivänä määrät on laskettu tarkalle, mielummin vähän alle ja reklamaatiota saa olla joka mitasta soittamassa. Hylkyyn joutuu kuitenkin jonkun osan tavarasta aina pistämään.
Meillä kyllä meni kaikki erittäin hyvin Kastellin kanssa.
Puutavaraa oli riittävästi ja sitä mitä puuttui niin toivat lisää työmaalle puhelinsoitosta. Ja saatiin niistä puista se vajakin rakennettua
Pystystymiehet olivat Kastellin palkkaamia, tulivata ajoissa ja pystyttivät talon ripeästi. Pisaraakaan ei tullut taivaalta, eli kuivana saatiin pystyyn. Ja kun on paikalla rakennettu niin ei jää vuotavia elementtisaumojakaan
meillä taas ei toiminut Kastellin pystytysporukan kanssa hyvin. Hoitivat pystytyksen niin hitaasti, että meidän projekti viivästyi sen vuoksi. Viisi viikkoa heiltä meni eikä siltikään saaneet täysin valmiiksi. Meillä ei ollut aikaa odottaa joka asiaan vaan jatkoimme itse loppuun. Emme myöskään päässeet tontille päivisin käymään, mutta naapurit aina inffosivat mitä siellä tapahtuu ja monena päivänä ongelma olikin se, että ei tapahtunut yhtään mitään. Me kilpailutettiin Jukka, Kastelli, Kannus ja Lappli, joista silloin Kastelli halvin.
Meilläkin on aivan surkea pystytysporukka Kastellilta. Viisi viikkoa on nyt mennyt, eikä vieläkään ole täysin valmista. Mahtokohan olla sama porukka? Meidän talo nousee Tampereen lähistölle.
Muutimme 1,5 vuotta sitten sisään omien kuvien mukaan tehtyyn Lappli-taloon, ja olemme olleet oikein tyytyväisiä talopakettiin. Perustukset ja sisärakentaminen menivät tietysti muilla keinoin, joten pakettitoimittajan osuus on suhteellinen koko kodista.
Lappli on harvemmin halvin tarjoakas. Jännä juttu. Heille P/K -seutu ei ole ollut kovinta markkina-aluetta ja myyjäsektori ei ole monellekaan rakentaneelle ollut kauhian aktiivinen.
Kokemuksemme mukaan he hoitivat minkä lupasivat. Vinkki: ÄLKÄÄ ottako koko eristevillakuormaa talopaketin kanssa (meillä 63 paalia) ....viimeiset 5...10 paalia matkustivat päivittäin tontin kulmasta toiseen viimeisen 6 kk. aikana.
Lapplin rakentaneillakin on toisinaan ollut huolia kasausveikkojen kanssa.
Kurjaa on jos Kastelli on hinnoitellut itsensä liian kalliiksi. Itse en voi ottaa kantaa, kun jäi toi kilpailutus aika pieneksi. Mielikuva oli, että Kastelli on edullinen. Pystytyksestä sen verran, että vaikka pre-cut säiden armoilla tehdäänkin niin täytyy olla tyytyväinen oman taloni pystytysporukkaan ja siihen, että ei sää päässyt tekemään tuhojaan pystytyksen aikana. Näin ainakin luulisin. Ja silloin, kun rakennetaan paikan päällä niin ainakin voi itse todeta halutessaan miten se talo nousee. Naapurien pienelementtipystytyksistä on vähän huonoja kokemuksia. Yhdellä on seinät vinossa, toisella yksi pienelementtiseinä märkä. Nyt ne odottelevat kuivumista ja korvauksia...aikataulu muuttuu jne.
Tämän yhden talon rakentaneena ja palstan kirjoitusten perusteella, yleisesti voisi todeta, että tuurillakin on oma osansa projektin onnistumisessa. Vaikea mennä sanomaan, että yksi talotoimittaja/pystytysporukka on paras ja toinen on huono. Valitettavasti.
Heville tiedoksi, että ei rakennettu Tampereen suunnalle. Meillä oli onneksi se onni onnettumuudessa, että viime kesänä ei satanut muuten olisi kyllä se viisi vikkoa ottanut vielä enempi päähän.
Jennin viestistä vähän paistaa mainospuhe............Itsekkin vähän mietin et voisiko esim. kastellin kanssa tehdä jotain diiliä et jos niitä kauheesti kehuu ja tulee joka huonon kommentin jälkeen kertomaan miten hyvin itsellä kaikki sujui et oisko esim. oheistuotteita saanut halvemmalla, mutta päätin et paras on pysyä ihan rehellisellä pohjalla.
Sen lisäksi, että meidän pystytys venyi viikkoja (alkoi myöhässä, rakennesuunnittelija oli mokannut kattotuolien kanssa, asennusryhmä oli hidas ja piti useita vapaapäiviä ja teki virheitä, joita on myöhemmin joutunut korjailemaan), lähes koko pystytyksen ajan satoi vettä joka päivä. Ainoat poutapäivät osuivat onneksi villoituksen aikaan, jotta villat saatiin kuivana seiniin. Runkokin ehti kuivua ennen villoitusta, kiitos tuulisen ja aurinkoisen sään juuri ennen villoituksen alkua.
Mä olin todella tyytyväinen Kastellin myyjän toimintaan ja paketin hintaan (yksikerroksinen 140m2 talo, 55 000e sateelta suojaan asennettuna) ennen kuin talopaketin pystytys alkoi. Sitten onkin mennyt alamäkeä koko ajan. Tavarat tuli tontille viikolla 26 ja nyt viikolla 33 on vasta luovutustarkastus (Mikäli asentajat saavat paikattua aluskatteen, joka vuotaa vielä muutamasta kohdasta.) Eli, tällä hetkellä on mennyt seitsemän viikkoa siitä kun tavarat tuli tontille.
On Kastellilla varmasti tyytyväisiäkin asiakkaita, esim. työkaverini, jonka talon pystys hoitui kahdeksassa arkipäivässä ja muutenkin pystytyksen jälki oli hyvää. Mä en ole enää niitä tyytyväisiä asiakkaita ja toivon kovasti, että Kastelli kiinnittäisi parempaa huomioita asentajien ammattitaitoon palkatessaan noita asennusryhmiä.
Sepä se ongelma paketeissa monesti on..Yleensä verrataan talopakettitoimittajaa,kun taas asennusryhmään ei hirveästi voi vaikuttaa.Hyvänkin paketin saa pilalle kun sen kokoaa väärin.Vastuuseen on vaikea ketään saada...talotoimittajan mielestä virhe on pystytysurakoitsijan,ja tämän mielestä jokin yksittäinen asentaja on vastuussa. Yrittääppä sitten saada yhtä yksittäistä asentaja-raukkaa vastuuseen teoistaan.
Kai nuo otsikossa mainitut tehtaat on jotakuinkin kunnollisia.Erot tulee sitten asennusryhmissä.Ehkä pakettitalojen vertailussa pitäisi alkaa vertaamaan myös asennusporukoiden aikaansaannoksia.
Talopakettitoimittajat mainostavat, että kuivissa olosuhteissa tehtyjä elementtejä. Hieno homma. Entäs sitten kun huonosti suojatut elementit tuodaan työmaalle ja asennetaan paikoilleen ja ennenkuin vesikatto on päällä saattaa vettä sataa kaatamalla. Pitkästä tavarasta tehden saattaa runkotolpat saada hieman vettä ennen katteen asentamista. Ei siitä kovin suurta haittaa ole jos runkotolpat vähän kastuvat ennen katteen asentamista, kunhan pääsevät kuivumaan ennen villoitusta. Elementtien kastumisesta taas on aika suurta haittaa, jos villat pääsevät kastumaan, niin ei ne siellä seinän sisällä kovin nopeasi kuivu. Talotehtaat/asentajat voisivat hiukan panostaa suojauksiin. Useimmilla toimittajilla suojaukset on aika heikkoja.