Ensisijaisesti vastuussa korjauksista on taloyhtiö. On mahdollista, että taloyhtiössä on sovittu siitä, että jokainen osakas hoitaa oman, esimerkiksi juuri kylpyhuoneensa korjaukset, mutta se vaatii merkinnän yhtiöjärjestykseen ja yhtiökokouksen yksimielisen päätöksen, mikä on harvinaista. Lisäyksenä vielä, että isännöitsijä, joka jättää asiaankuuluvat korjaukset hoitamatta, saattaa joutua henkilökohtaiseen korvausvastuuseen laiminlyöntinsä vuoksi.
Normaalisti homma menee niin, että yhtiö kustantaa purkutyöt, kuivaukset ja rakennustyöt vesieristykseen saakka. Vesieristys tehdään tietenkin nykyisten märkätilavaatimusten mukaan, eikä pelleillä. Pinnoista ja niiden asentamisesta vastaa osakas. Ja näin sen pitää mennä.
En ole juristi, mutta asian kanssa paljon tekemisissä ja erään kokeneen tuomarin kanssa asiasta viimeksi pari kk:tta sitten keskustellut.