Omistan puutalo-osakkeen ja yläkerta on tehty 2000-luvulla lupien kanssa. Yläkerran seinän takana on ~4m^2 tyhjää tilaa, osa alle 1.6m korkeaa ja osa yli. Haluaisin käyttää tätä tilaa varastona (kylmänä).
Periaatteessa voisin tehdä seinään vain oven, mutta kun kävin kyselemässä rakennusvalvonnasta niin tuntui että ainut vaihtoehto olisi tehdä tilaan samanlaiset eristetyt seinät kuin nykyisessäkin yläkerrassa.. eli ~kaikki tila menisikin seiniin. Eikö tuohon muka saa pistää paloluokiteltua ovea tai vastaavaa ilman rakennuslupaakin? Muita vaihtoehtoja?
Eikö tuohon tilaan pitäisi jo olla käynti, joku luukku? ei kai se umpinainen ole?
Ei varmaan tarvi palo-ovea. Lämpöeristetty ovi riittää. Käyttötarkoituskaan ei muutu, joten rakennusvalvontaa on turha vaivata. Moottorisaha soimaan vaan ja aukon tekoon ennen kuin pakkaset tulevat.
Kysyjä puhuikin “puutalo-osakkeesta” Jos se onkin yhtiömuotoinen asuminen niin sitten tuokin muutos vaatisi kai yhtiön isännöitsijältä hyväksymisen?
Tarkkaan ottaen asia ei ole aivan yksinkertainen vain soittamalla sahaan eli esim.
1) on osakeyhtiö!
2) kantavat rakenteet! miten?
3) ko. seinä lämpöeristetty!
4) käyttötarkoitus muuttuu!
Toisaalta omalla ja näillä palstoilla annetuilla luvillahan "saa" tehdä mitä vain, mutta tietenkään kiinni tekosistaan ei saa/kannata jäädä.
Taloyhtiön puolesta asia kunnossa, mitään rakenteita ei muuteta, käytännössä siis vain tehdään sinne levystä seinät. Oven kanssa ei myöskään ongelmaa, tulee vain seinään koolauksien väliin. Tämä yläkertanihan on siis erillinen “rakenne” siellä vinttitilassa eikä sen seinät kannattele mitään. Seinä on siis EI 30, eli siinä on tuplakipsit kummallakin puolella ja eristeet välissä.
Muuttuuko sen kylmän ullakon käyttötarkoitus? Naapurilla on sinne luukku ja voi pistää tavaraa (hänen yläkertansa on vanhempi, joten ei ole palomääräyksiä samalla tavalla).