Olemme 6 erillistalon tuleva taloyhtiö jossa 2 valmistuu kesäkuun lopussa ja 4 loput myöhemmin syksyllä. Me 2 kesäkuussa valmistuvat olemme rakentamassa lasituksen terassille ja lupia ei vielä ole olemassa. Tarvitaanko taloyhtiön hallituksen ( jota vielä ei ole valittu) päätös vai voimmeko hakea lupaa etukäteen esim kysymällä muilta osakkailta suostumus tähän. Lisäksi pitääkö kaikkiin asuntoihin hakea samalla luvat jolloin kustannukset jakautuvat tasan vai näihin kahteen vain jolloin maksamme itse omat luvat.
+x[quote][/quote]
Olemme 6 erillistalon tuleva taloyhtiö jossa 2 valmistuu kesäkuun lopussa ja 4 loput myöhemmin syksyllä. Me 2 kesäkuussa valmistuvat olemme rakentamassa lasituksen terassille ja lupia ei vielä ole olemassa. Tarvitaanko taloyhtiön hallituksen ( jota vielä ei ole valittu) päätös vai voimmeko hakea lupaa etukäteen esim kysymällä muilta osakkailta suostumus tähän. Lisäksi pitääkö kaikkiin asuntoihin hakea samalla luvat jolloin kustannukset jakautuvat tasan vai näihin kahteen vain jolloin maksamme itse omat luvat.
Yhtiöjärjestys!!!!! kertoo ja antaa paljon tai vähän osakkaille.
+x[quote][/quote]
Olemme 6 erillistalon tuleva taloyhtiö jossa 2 valmistuu kesäkuun lopussa ja 4 loput myöhemmin syksyllä. Me 2 kesäkuussa valmistuvat olemme rakentamassa lasituksen terassille ja lupia ei vielä ole olemassa. Tarvitaanko taloyhtiön hallituksen ( jota vielä ei ole valittu) päätös vai voimmeko hakea lupaa etukäteen esim kysymällä muilta osakkailta suostumus tähän. Lisäksi pitääkö kaikkiin asuntoihin hakea samalla luvat jolloin kustannukset jakautuvat tasan vai näihin kahteen vain jolloin maksamme itse omat luvat.
Jos muut osakkaat suostuvat niin kait se on sama kuin hallitus koska osakkaat muodostavat hallituksen? Kannattaa hakea kaikkiin samalla luvat koska hinnassa ei juurikaan eroa. Kannattaa myös kysyä rakennusvalvonnasta tarvitseeko lupaa tai toimenpidelupaa ja tietenkin suunnitelmista onko niissä lasituksesta mainintaa vaikkei se sisällykkään urakkaan.
Ei kannata noudattaa kaikenlaisia neuvoja ja lähteä mihinkään sarialaisia lakeja tekemään ja noudattamaan, sillä tuollaisessa yhteisössä se johtaa aina suuriin kahnauksiin. Alussa ne sarialait ja muut oikaisut tuntuvat järkeviltä , mutta hetken päästä olette melkoisessa härdellissä, jossa sopu ja rauha on kaukana.
Sille ei mahda mitään. Niin se vain on.
Tutkikaa ja katsokaa mitä olette yhtiöjärjestykseen rustanneet ja toimikaa tasan tarkasti, kuten siinä sanotaan ja kysykää sitten nimenomaan rakennuspaikkakuntanne rakennusvalvonnasta, myös neuvoja.
Yhtiöjärjestystä voidaan aina muuttaa, mutta siinäkin kannattaa noudattaa lakeja ja muita määräyksiä.
Kun noudatatte yhtiöjärjestystänne ja muita lakeja tasan tarkasti, niin sopu säilyy ja kaikilla on hyvä tahto eikä tarvitse kenenkään kyräillä ja vahtia toisen/toisten tekemisiä.
Ei kannata sarialakeihin mennä, kuten jotkut neuvovat. Se johtaa eripuraisuuteen ja kyräilyyn.
Terveen järjen käyttö on sallittu, jolloin te yhteisössänne silloin noudatatte yhtiöjärjestystänne eli sopimustanne sekä muita lakeja. ”Ihminen on tärkein”, vai miten se oli? Ajattelen yhteisönne parasta.
Ei kannata potkia tutkainta vastaan eikä hyppiä kiveltä kivelle, vaan vakaasti kulkea varmaa tietä eteen päin, vaikka “joskus tekis, toisinaan sitten taas ei”!