Omistan kerrostaloasunnon, jonka kylpyhuoneessa on todettu vaurioita vesieristeessä lattiakaivon vieressä, ja sen vuoksi kosteutta on päässyt rakenteisiin. Näin ollen on taloyhtiön vastuulla korjata kylpyhuone taloyhtiön perustasolle.
Taloyhtiö haluaisi tehdä kylpyhuoneeseen vain pienimuotoisen osakorjauksen, jossa lattia purettaisiin ja kuivatettaisiin ainoastaan vaurioituneelta alueelta, ja tuolle alueelle laitettaisiin uusi vesieriste, joka liitettäisiin ympärillä olevaan vanhaan vesieristeeseen. Tälle alueelle laitettaisiin sitten uudet lattialaatat, ja kylpyhuoneen reunoille jäisi vanhat lattialaatat. Kylpyhuoneen seinälaatat ovat vielä hyvässä kunnossa, ja taloyhtiön mielestä seiniä ei tarvitse purkaa. Taloyhtiön tilaaman urakoitsijan mukaan seinien viereen pitäisi jättää kolme riviä vanhoja lattialaattoja, jotta vältetään vahingoittamasta seinien alla ja nurkissa olevia vesieristeitä.
Kylpyhuone on viimeksi saneerattu vuonna 2008, joten vesieriste ja laatat ovat noin 15 vuotta vanhoja. Tuollainen yli 10 vuotta vanhan vesieristeen osakorjaus ei ymmärtääkseni ole hyvän rakennustavan mukainen. Mielestäni kylpyhuone pitäisi purkaa ja rakentaa kokonaan uudelleen, jotta sinne saadaan kauttaaltaan uusi yhtenäinen vesieriste. Tuollainen kunnon kylpyhuoneremontti maksaisi kuulemma noin 20 tuhatta euroa, ja osakorjaus maksaisi vain pari tuhatta euroa. Taloyhtiön hallituksen puheenjohtaja sanoi minulle suullisesti, että he ovat tietoisia riskeistä, ja taloyhtiö on sitten vastuussa siitä, jos tuon osakorjauksen vuoksi ilmenee myöhemmin jotain ongelmia.
Onko minun vain suostuttava tuohon taloyhtiön ehdottamaan osakorjaukseen, vaikka se ei ole hyvän rakennustavan mukainen? Haluaisin myydä tämän asunnon lähivuosina, mutta olisi varmaan aika vaikeaa löytää ostajaa, jos kylpyhuoneessa on tuollaisia riskejä.
Lisäksi mielestäni näyttäisi aika rumalta, jos kylpyhuoneen lattiassa on sekaisin vanhoja ja uusia laattoja, jotka ovat eri värisiä. Haluaisin, että lattia on yhtenäisen näköinen. Taloyhtiön tilaama urakoitsija ehdotti, että lattiaan tehtäisiin vielä toinen laattakerros uusilla laatoilla, niin siten siitä saataisiin yhtenäisen näköinen. Mutta minun ymmärtääkseni ei ole kovin suositeltavaa tehdä kahta päällekkäistä laattakerrosta märkätilaan. Onko teillä parempia ehdotuksia, että miten lattiasta saisi yhtenäisen näköisen, jos siihen tehdään vain tuo osakorjaus? Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, jos sillä on merkitystä.