No johan on vaikeaa valita mallit on nyt selvillä ja Jukka talo olisi parempi ratkaisu sisältä, mutta mietinnässä joskos muuttaisi Kastellin vastaamaan Jukkaa... Mutta kumpikohan loppupeleissä on järkevämpi ratkaisu elementti vai pitkätavara? Onko järkeviä mielipiteitä jos ei lasketa nyt rahaa niin kumpaanko kallistuisit ja miksi? Niin noh ne mallit on tosiaan kartano171 tai sointu 175-4, millaisia kokemuksia näistä malleista teillä on...?
Meillä on kokemus kyllä itsellä takana, olemme tehneet suur- ja pienelementtitalon ja pitkästätavarasta itse... Eli ihan kokemuksia lähdinkin tässä kyselemään, koska omaansahan edustajat aina kehuu... Olemme toki muihinkin paketteihin tutustuneet ja todenneet nämä kaksi meille sopivimmiksi vaihtoehdoiksi.
Katsotaan nyt mihin näissä päädytään, mutta kommetteja on kiva saada siis lisääkin...
Mites nykyään pienelementeissä, oletteko vetäneet miten ulkoseinien liitoskohdat? Edellisessä talossa liitoskohdilta vanhemmiten tapetit alkoivat halkeilla onko tällaista ongelmaa olemassa vielä, miten olette sen väistäneet?
Vaikea paikkahan tuo on. Molemmat varmasti hyviä valintoja vaikkakin toteutustapa hieman erilainen. Kummassakin omat hyvät puolensa ja jos sanoisin huonot puolet molemmista, niin joku olisi kuitenkin eri mieltä. Tuossa vaiheessa ratkaisee mielestäni oma intuitio sekä myyjän käytös. Sillä pohjalla teimme omassa projektissamme päätöksen ja jälkikäteen ei ole kaduttanut.
Ja lopuksi ne "huonot" puoletkin kääntyivät hyviksi - aika kultaa muistot 
"No johan on vaikeaa valita mallit on nyt selvillä ja Jukka talo olisi parempi ratkaisu sisältä, mutta mietinnässä joskos muuttaisi Kastellin vastaamaan Jukkaa…"
Älä tyydy vakioratkaisuun jos se ei miellytä. Meille tuli jukkatalo ja sitä sai muokata ihan niin paljon kuin halusi eikä se mitään lisää maksanut.
Me valittiin jukkatalo sen rakennustavan takia koska pienelementti nyt vaan kuulosti hyvältä 
Ja nouseehan se elementtitalo nopeasti pystyyn.
"Mites nykyään pienelementeissä, oletteko vetäneet miten ulkoseinien liitoskohdat? Edellisessä talossa liitoskohdilta vanhemmiten tapetit alkoivat halkeilla onko tällaista ongelmaa olemassa vielä, miten olette sen väistäneet?"
Akryylimassaa minä sinne laitoin.
Jos Kastelli ei tuuppaisi tontille heti ensimmäisillä viikoilla lähes kaikkia toimitussisällön tavaroita, voisin vaikka ko. toimittajaa kehaista. Mutta ahneus laskutuksen etupainotteisuuteen näyttelee heillä niin suurta osaa, että kehumatta jää.
Jos tavaroiden varastointi, siirtely ja vartiointi tuntuu mielekkäältä puhteelta rakentamisen lomassa, niin eipä siinä sitten mitään.
p.s. Pitkästä tekeminen ja Kastellista puhuminen samassa lauseessa ompi vähän harhaanjohtavaa...
No mitenkäs Peloton sitten mielipiteensä muodostaa, jos tavarat tulisivatkin juuri silloin kun niitä tarvitset, mutta maksat itse jokaisen rahdin mitä tontille kippaavat + maksun siitä kun tavaroita jemmataan tehtaalla.
Tehtailla ei ole tilaa säilyttää jokaisen tavaroita pihallaan niin kauan kuin asiakas ne tarvitsee.
Rahtimaksut on korkeat, joten tehdas ei ala maksamaan/ajamaan kymmentä eri kuormaa pitkin vuotta jokaisen tontille.
Pitäisi yrittää ymmärtää asioita vähän kaikkien kannalta eikä vain itsensä. Ja jos ei tavaroita voi/halua/pysty varastoimaan niin ei kannata rueta rakentamaankaan.
Meni vähän aiheen ohi mutta kuitenkin...
Meilläkin jäi loppupeleissä jäljelle kaksi talotoimittajaa: Jukka ja Kastelli. Kastelliin päädyimme siksi, että heillä oli mallistossa talo, joka oli hyvin pitkälle se mitä tarvitsimme, kaikki muutokset mitä halusimme, saimme joustavasti, eikä se aiheuttanut juuri lisäkustannuksia. Tavarat tuli tosiaan kerralla tontille sekä autotalliin että taloon. Säilytystilaa oli vähän, mutta olimme suunnitelleet tilan käytön ja pohjustaneet varastointiin varatun alueen hyvin, joten yhtään kalikkaa ei ole tarvinnut toimituksen jälkeen siirrellä paikasta toiseen. Vartioidakaan ei ole tarvinnut kun otin heti täysarvovakuutuksen. Kahdeksan viikon jälkeen toimituksesta jäljellä ei ole enää paljon tavaraa, suurin osa on asennettu.
No no, taisi mennä todella vähän ohi. Kyllä sillä vaan on merkistystä, milloin tavara tontille tulee ja siinä talotehtaat toimivat eri tavalla. Toiset tuppaavat kaiken kerralla ja sitten kipsilevyt, villat, väliseinärangat ja sisäovet lilluvat sateessa ja pilaantuvat kun taas toiset toimittavat ne vasta silloin kun asiakas kutsuu tavaran kotiin. Ei se tavara talotehtaalta tule vaan alihankkijalta, kultakin juuri silloin kun tarvitaan eikä ne seiso toimittajan varastossa vaan valmistetaan ja lähetetään asiakkaalle ilman mitään erillistä rahtimaksua.
Tämä on hyvin tarkeä pointti. Moni kaveri manailee kun hyvä tavara pilaantuu sateessa sopivan varaston puuttuessa. Sitten niitä kärrätään kaatopaikalle. Nähty on.
Varsin järkevää on varsinkin ensirakentajan harjoitella rakentamista tekemällä komea autotalli siihen tontinreunaan,hyvissä ajoin ennen varsinaista rakennusprojektia. Siinä on sitten talon rakennusajaksi Sähköliittymä, lukollinen varasto työkaluille ja rakennusaineksille, lämmin taukotila ja mikä tärkeintä siitä saa hieman esimakua ja harjoitusta tulevaa varten.
Piirrätytä kuvat, Ota kirvesmies tekemään runko, esim. samaan vaiheeseen, kuin kastelli olisi. Hommaa itse kaikki rakennusmateriaali. Säästät helposti ainakin kolmanneksen verrattuna kastelliin.
“Piirrätytä kuvat, Ota kirvesmies tekemään runko, esim. samaan vaiheeseen, kuin kastelli olisi.”
Jos tähän lähtisi niin eihän tuo isännys malttaisi olla sieltä itse pois, antaisi vielä kirvesmiehellekin potkut 
Taka-ajatuksenamme on ollut hommata tarvikkeet tällaisen paketin kautta ja antaa asentajien tehdä vesikattoon asti valmiiksi siitä sitten itse tehtäisiin KAIKKI muut paitsi takanmuurari ja sähkötyöt niihin tarvitaan apuvoimia =D
Isännyksen päähän ei mene että kaupasta ostaisi tavarat vaan joko paketti tai itse kaadettaisiin puut metsästä ja siitä lähdettäisiin…Ja tällä hetkellä mennään siis siinä että paketti on mietinnässä, mutta tuo juuri ottaakko elementit vai pitkästä tavarasta tehty… Säilytyksistä ei ole ongelmaa eikä muusta vastaavasta.
Vaikka pakettina tehtäisiin kustannusarvio on tällähetkellä yläkanttiin laitettuna 150000€.
No jopas, minusta se on kyllä pahasti alakanttiin.
Noh kolme taloa rakentaneena osaamme laskea kustannusarvion, otathan huomioon ettemme rakenna kaupungissa, eikä kehäkolmosen sisäpuolella
Ton kokoista taloa ei kyllä rakenneta alle 150000€, Varsinkaan jos otatte paketin. Huomatkaa, että rakennustarvikkeiden hinnat on kohonneet pilviin.
Hyvä Remppa Reiska!
Ymmärryksen puutetta on varmasti täällä mutta eipä sielläkään ole nyt laatikosta otettuna terävin puukko. Oletko tosiaan sitä mieltä, että tehtailla on nykyään kaikki materaali lepäämässä varastoissa? Olen hieman eri mieltä. Tavaraa tehdään tilauksesta ja Kastellikin on tilaaja muiden joukossa. Kastellilla itsellä ei ole minkäänlaisia varastoja, paitsi ehkä konttoritarvikkeille.
Tavara tulee Kastellinkin kohdalla tontille sen "kymmenen kertaa" mutta vaan mahdollisimman etupainoitteisesti, joten rahtimaksuperiaatteesi(kin) hörppää tuossa kohtaa saappaan täyteen sitä ihteään. Mm. kipsilevyt, villat, tiilet, ovet, ikkunat jne. tulevat eri rahdeissa.
Valmis erillinen(?) autotalli on kaunis ajatus mutta kannattaa siinäkin ottaa silmä käteen ja miettiä, rakentaako jokainen ihminen Suomenniemellä ison erillisen autotallin. Jokusia taloja kuitenkin rakennetaan vain autokatoksella/pienellä talon yhteydessä olevalla tallilla. Tätä on hieman hankala rakennella etukäteen, eikä se varastona muutenkaan hääppöinen ole.
Mutta pitkästäkin voi tehdä ja em. ongelmat ovat suurilta osin poissa.
Anteeksi sivuraiteille lipsumisesta mutta ehkä tämäkin voi valinnassa (alkuperäinen kysymys) auttaa.
"Varsin järkevää on varsinkin ensirakentajan harjoitella rakentamista tekemällä komea autotalli siihen tontinreunaan,hyvissä ajoin ennen varsinaista rakennusprojektia. Siinä on sitten talon rakennusajaksi Sähköliittymä, lukollinen varasto työkaluille ja rakennusaineksille, lämmin taukotila ja mikä tärkeintä siitä saa hieman esimakua ja harjoitusta tulevaa varten. "
Jep. Juuri presiis samalla kaavalla teimme ja samoista syistä autotallin ensin. Helppo ja kevyehkö urakka taloon verrattuna. Ja voin kertoa että olisi talli tekemättä jäänyt jos toisinpäin olis menty… Se tallin pygääminen valmisti henkisesti ja fyysisesti siihen mitä on tulossa. Pärjätty on mutta helpolla ei olla päästy. Mutta onneksi osasi etukäteen suhtautua.
“Varsinkaan jos otatte paketin. Huomatkaa, että rakennustarvikkeiden hinnat on kohonneet pilviin.”
Kyllä kaikki on huomioitu ja laskettu edellinen rakentamamme talo valmistui jouluksi 06 ja siitäkin on tosiaan materiaalihinnat nousseet…Mutta edelleen kyllä tuolla 150000€ sen tekee…
Eli paketti tulis valmiiksi n.850e/neliö???Paljonko on perustuskustannukset?Mitä maksaa sähkötyöt ja lämmitusjärjestelmä?Ja mitä maksaa tuo paketti jos sen otatte?
Joo joo, kyllähän tuolla hinnalla Kastelli nousee. Naapurihan se on, jonka pirtti maksaa 3000 €/neliö mutta sillä nyt meni kaikki muukin ihan vihkoon...
No arvon Peloton, tottakai tavaraa tulee useamman kerran, mutta tuosta sinun tekstistä saa sen käsityksen että tontilla ei pitäisi säilöä mitään vaan kaikki tuodaan vasta sitten kun niitä tarvitaan.
“Tavaraa tehdään tilauksesta ja Kastellikin on tilaaja muiden joukossa. Kastellilla itsellä ei ole minkäänlaisia varastoja, paitsi ehkä konttoritarvikkeille.”
Niinpä, luuletko että ne rupeavat tekemään/toimittamaan sinulle ensin rungon ja 6kk päästä ulkoverhouksen. Kyllähän se yksi asiakas pyritään hoitamaan kerralla pois, eikä roikuta koko rakentamisajan mukana.
No ainahan sitä valittaa saa ja osa on sitä varten luotukin…
"Eli paketti tulis valmiiksi n.850e/neliö???Paljonko on perustuskustannukset?Mitä maksaa sähkötyöt ja lämmitusjärjestelmä?Ja mitä maksaa tuo paketti jos sen otatte?"
Jukka-Talojen tarjous tulee tosiaan vasta ensi viikolla...Mutta lähtöhintahan tuolla paketilla on mallistossa n.120t€ mutta se hintahan laskettu pks eli laskee tuosta kuitenkin... Kastellin paketti alle 85000 suursuosikkina, joitakin osia jätetty pois, mitä teemme itse.
Sähkötyöt n.13000 korkeintaan täällä, sisältää lämmityksen, nimittäin lattiasähkölämmitys ja kunnon takkaleivinuuni, on se järjestelmä!
Tällä periaatteella teimme vieskan ahomansikan 600€/neliö vanhukset muutti siihen jouluksi 2006.