Sanoi Monta mitä tahansa, niin kyllä tontista se vero on maksettava. Olen tuon itsekin maksanut reilu vuosi sitten tonttikauppojen jälkeen.
Kohta on talo valmis ja voin periä maksun verottajalta takaisin.
Verottajan sivuilta löytyy lomakkeet molempiin toimenpiteisiin.
Saahan sitä tehdä turhaa työtä. Kaikin mokomin, vassakuu, mutta mitenhän se sananlaskukin sanoo: …viisas pääsee vähemmällä.
Sehän on samaa kuin ensin kaivaa turhaan pitkät pätkät ojaa ja sitten täytää sen. Molempiin hommiin on lapiot. Se merkillisyys siinä on, että siinä häviää aina. Siis aina! Kun ei kaiva sitä turhaa ojaa, niin eitarvitse täyttääkään, joten ei menetä mitään eikä tarvitse hankkia niitä lapioitakaan.
Kaikkein irvokkaintahan se on, kun tulee naapuri, että sinä teit tuon kaivuu/täyttöhomman turhaan. Sehän se vasta ketuttaa - ei kylläkään naapuria.
Talopaketin sisältö selviää tästä: http://www.kastelli.fi/talot/talomallistot/toimitussisallot/muuttovalmis/muuttovalmis.pdf
Otetaan muutamia kohtia tuosta sisällöstä:
Piirrustuksien osalta paketti sisältää: Pääpiirrustukset (sis. asemapiirrustuksen), Sähkö, vesi ja viemärisuunnitelmat, Ilmanvaihtosuunnitelman, ja kiintokalustesuunnitelman. Suunnitelmista puuttuu perustussuunnitelma, mutta eikös tämän saa maaperätutkimuksen yhteydessä? Mitä muita suunnitelmia ja piirrustuksia tarvitsee?
Kaikki muu tarvittavahan tuossa paketissa on?
Tuossa listassa on kohta "Puurunkoisen seinän eristevilla (muut tilat)", mitä tällä tarkoitetaan? Onko tarpeellista, miten vaikuttaa ja mihin?
N65: Tuttu tekee työn ilmaiseksi, mutta koneista joutuu jotain maksamaan. Eli täysin ilmaista ei ole, mutta veloitus on juuri nuo kulut mitä syntyy, ei palkkaa työstä.
Rahtikulut tulee talopaketiin hinnan päälle, max 5000€ euroa. Talopaketin hintaa on budjetoitu hieman ylimääräistä (lue talo + takat 234 000€, budjetoitu 240 000)
Osa kaivettavasta maasta jää tontille ja osa pitää viedä pois. Mihin tätä yleensä viedään ja mitä arviolta maksaa? Paikalliselle kaatopaikalla voi viedä pieniä määriä henkilö- tai pakettiautolla, mutta tarve olisi kuitenkin kuorma-autolla viedä eli kaatopaikka ei ole vaihtoehto.
Riittääkö tuo 20 000 euroa sepeliin, kaikkiin tarvikkeisiin(sadevesi putki, perusvesikaivo, salaojaputki jne.) jne? Sillä oletuksella että koneiden vuokriin laskisi vaikka 3000€?
20 000 eur ei meillä riittänyt sepeliin, salaojasoriin, salaojaputkiin ja -kaivoihin, sadevesikaivoihin, suodatinkankaisiin ym. pohjatöissä tarvittuihin materiaaleihin (krs-ala 148 m2). Kustannukset riippuu tietysti pohjasta ja perustamistavasta. Perustussuunnitelma ei muuten sisälly maaperätutkimukseen. Maaperätutkimuksessa esitetään suositeltava perustamistapa, ei perustussuunnitelmaa.
Juniperusll: Paljon teillä sitten meni?
Mitä tuollainen perustussuunnitelma maksaa?
“Puurunkoisen seinän eristevilla (muut tilat)”, mitä tällä tarkoitetaan?
-Arvaus: väliseinissä ei ole villaa. Varmaankin lisähinnalla saa.
Osa kaivettavasta maasta jää tontille ja osa pitää viedä pois. Mihin tätä yleensä viedään ja mitä arviolta maksaa?
-Halvinta olisi, jos joku lähistön rakentaja tarvitsisi täytemaata. Kustannuksia ainakin tulee kuorma-autokuljetuksesta ja työstä. Perustussuunnitelmasta sitten näkee, mitä siellä tontilla on tarkoitus/tarve tehdä. Sen mukaan voit laskea poisvietävät kuutiot.
"Riittääkö tuo 20 000 euroa sepeliin, kaikkiin tarvikkeisiin(sadevesi putki, perusvesikaivo, salaojaputki jne.) jne? Sillä oletuksella että koneiden vuokriin laskisi vaikka 3000€?"
Voi riittää tai sitten ei. Riippuu paljolti siitä kuinka helppo tontti on.
Meillä meni maa-aineksiin (pohjat + täytöt) hieman yli 5000€
ja salaojatarvikkeet + kankaat noin 1000€.
Pohjapinta-alaa n.140 neliötä.
Naapurilla taas meni pelkkiin täytemaihin kymppitonni kun tonttia jouduttin nostamaan.
Pitäisi laskea kuiteista tarkalleen mikä oli tarvikkeiden osuus.
Työt mukaan lukien ollaan lähellä 50 000 eur. Päärakennesuunnittelija teki meillä perustussuunnitelman (n. 2600 eur), mutta summaan sisältyy päärakennesuunnittelijan palkkio, joten en osaa sanoa mitä maksaisi pelkkä perustussuunnitelma.
Kuten aikaisemmin sanoin, jos teillä on 50 000 eur “ylimääräistä”, kattaa se jo aika paljon näistä pikkuhiljaa kertyvistä kuluista, joita on vaikea budjetoida. On se nimittäin kumma miten näitä extroja kertyy. Meillä maksoi liittymien teon ajaksi vuokratut liikennemerkit ja ajosillatkin n. 1500 eur… ja kuljetus päälle.
Rakennuspaikkana tuo on oletettavasti kohtuu helppo. Asuinalue on tehty vanhalle pellolle.
Rakennuspaikkana tuo on oletettavasti kohtuu helppo. Asuinalue on tehty vanhalle pellolle.
-Selvitä nyt ensin, pitääkö paaluttaa tai rakentaa laatalle (maaperätutkimuksessa on suositus perustustavasta). Sitten on helpompi haarukoida perustusten hintaa.
"20 000 eur ei meillä riittänyt sepeliin, salaojasoriin, salaojaputkiin ja -kaivoihin, sadevesikaivoihin, suodatinkankaisiin ym. pohjatöissä tarvittuihin materiaaleihin (krs-ala 148 m2). Kustannukset riippuu tietysti pohjasta ja perustamistavasta. Perustussuunnitelma ei muuten sisälly maaperätutkimukseen. Maaperätutkimuksessa esitetään suositeltava perustamistapa, ei perustussuunnitelmaa."
Minkälainen talonpaikka on mihin nuin paljo uppoo täyttöihi?
Tulkitsen tuon summan suuruuden täytöistä johtuvaks kun ei ne maksa 210m2 taloon ainakaan vähemmän nuo salaojasadevesi yms kamat tai oot tullu huijatuks jossain kohtaa muute;)
Nimenomaan riippuu rakennuspaikasta!! Tuossa ja aikasemmin mainihinki omasta rempparojektista, jossa nuo samat kamat makso 2000ekee!!! vaikka tuohon lisäis sepelitX10(=500tn) niin siltiki ollaan vielä reilusti alle!!
Rakennuspaikka ei meillä ollut ihanteellinen(lue: on kallis), se myönnettäköön, mutta pääkaupunkiseudulle jos haluaa rakentaa ja tontistakin haluaa vähän postimerkkiä isomman, niin silloin pitää jossain kohtaa maksaa. Lopputulos on kuitenkin erinomainen :-))) ja pysyttiin vielä budjetissakin…