““Kokonaiskustannukset” (sis.tontti+lato 7000€) 145000€”
Sait ilmeisesti painaa aika pitkää päivää?
"Sait ilmeisesti painaa aika pitkää päivää?"
Jep, Ei ollut muuttovalmiina tilattu talo. Ulkoseinäelementti pystytys + katto aluskatteelle. Siitä eteenpäin itse tein kaikki maanrakennustyöt työsuhde koneilla ja autoilla, sorat 500metrin päästä maaseudulla. 1 timpuri oli tekemässä taloa anturoista kattoon ja siltä väliltä nimiini ja itse 2 vuoden lomat ja kaikki illat ja viikonloput. Yhden lauantain taisin pitää vapaata ja viimesellä viikolla pari päivää, kun tarvitsin timpuria ja ei ehtinyt kaveriksi.
Sähkäri, lattialämpömies, lattian liippari, elementtien pystytysporukka ja piipun pellittäjä ja putkimies (käyttöveden osalta) olivat timpurin lisäksi ulkopuolista työvoimaa.
Ennen varsinaista rakentamista haalin tontilla olevaan latoon ja vanhempieni talliin paljon materiaaleja valmiiksi ylijäämävarastoista yms vähentääkseni raksa-aikana ylimääräistä kaupoissa juoksemista.
Moni voi miettiä kannattiko, vai olisiko kannattanut olla töissä ja teettää kokonaan. Itselläni oli tuohon aikaan sen verran huonot tienestit, että sain raksalla huomattavasti enemmän arvoa työlleni ja tämäkin budjetti oli kipukynnyksen rajoilla, eli toinen vaihtoehto olisi edelleen asua kerrostalohelvetissä.
Myös sisustuksessa on luovuudella korvattu kalliita materiaaliratkaisuja. Tehty niillä resursseilla mihin on ollut mahdollisuudet ja itse lopputulokseen tyytyväinen ja sehän on jokaiselle riittävä. Vielä jos itsellä olisi ollut parempi timpurin ammattitaito valmiina, niin hieman halvemmalla olisi päässyt, mutta pääasia, että kohtuuhintainen tuttu ammattilainen oli joustavasti jouduttamassa valmistumista ja pitänyt huolta, että omatkin hommat tehty oikein…
Edit: Ja paketin hinnassa hävittiin noin 5000€ vastaaviin neliöihin, koska mieleistä ei löytynyt valmispohjista, vaan siihen aikaan kaikki talot oli kymmenkulmaisia erkkereillä. No onpahan nyt täysin tonttiin ja omiin mieltymyksiin suunniteltu pohja ratkaisu ilman kompromisseja… paketti pilpillä ilman kalusteita maksoi reilu 60k€
Marklar,
Päiväkodissa valitettavasti haisee home ( puurankoinen loivalla kallistuksella katot ).
Matkalla päiväkotiin taannoin katsoin kun lapekattoista tiilitaloa 70-luvulta purettiin. Villat kastuneet jne.
Tontilla ollut mies kertoi naapuritalonkin olleen remontin tarpeessa…1½ metriä korkealle olivat lahonneet puurankoisen talon runkorakenteet ja villat olleet märkiä ja homeessa ½ metriä kivijalasta. Ilmeisesti koko julkkariseinä uusiksi.
Jännää että kun halvalla saa niin joutuu kalliilla remontoimaan…ja naapurihan rakentaa nyt uuden talon…kivijalkakin purettiin ( siis perustukset ). Haju sisällä oli kuulemma hirvittävä.
Kaveri kertoi,naapuri tekee,kuulemma haisee jne…jne…
Jep kohde ( kohteet ) on Yrjänäntiellä Oulussa…sopii käydä katsomassa. Syynä seinien homeeseen on selkeä…matalat perustukset ja “hällä väliä ja rahat pois” urakoitsija. Myöskin ympäröivä maa vietti kohti taloa !
Ei ole rakennusmateriaalien vika jos hommat tehdään päin p—tä.
Tässä minun toteutunutta kustannusta, melko tuore tapaus.
Meillä rakentaminen loppusuoralla. Talo 121m2 jossa 46m2 käyttöullakko. Tontti maksoi 20000 euroa perustusolosuhteet normaalit. Pihalla talli 48m2 jossa tuulesuojalevyt seinissä ja tiilikatto päällä.
Timpurille maksettu yhteensä n. 15000 euroa. Loput työt "timpurin työt" tehty itse. Talona suurelementti-talopaketti asennettuna siten että tiilikatto pään päällä.Paketin hinta asennettuna n.50000 euroa.
Talon sisäpuolen tasosta sen verran että laminaattia ja laattaa lattiassa (perushintaista 12-18 euroa/m2)
Lämmitys lattia vesikiertoinen, niben PILP (n. 5000 euroa)
Kosteat tilat ja khh ja wc:t laattaa. Saunassa hieman ekstraa kuten lasiseinä etc.
Varaava takka, liukuovikaapit joka makkarissa ja eteisessä. Keittiö n. 9000 euroa.
Led halogenit kaikkialla paitsi makkareissa ja lisäksi hälytinjärjestelmä.
Tällä hetkellä kun talon laskut rupeaa olemaan kaikki maksettu, on rahaa mennyt noin 195 000 euroa, hinta sisältää siis kaiken. Myös käyttöullakko on lähes valmis.
Autotalli ja piha pitäisi siis saattaa vielä loppuun. Siihen budjetoitu vielä muutama tonni.
Rakennuspaikkka etelä-suomessa alle 100km Helsingistä. Kaava-alue ja liittymät tontin laidalla.
Että silleen meillä…
Elikkäs lainaa pankista varattu sellaiset 130.000euroa! ja hintoja olen kysellyt… siis kaikilta tutuilta ja tuttujen tutuilta 
ja lisäksi entiseltä ja nykyiseltä työnantajalta otettu neuvoja vastaan ja tavara tulee näitten kautta!
kaivuu työt 2000-3000e + tarvikkeet n.2500e (eli imetyskenttä ja kaivo sydeemit)
maan ajo pois rattorilla, naapurille täyttömaaaksi
vesi tulee näillä näkymin naapurin kanssa samasta kaivosta
valvoja 2000e
kaveri pirtää kuvat (myös energiakustannus ja jätevesi-ja salaojakuvat) ?e
Paljon on vielä kysyttävää…
elikkäs näillä mennään… onko joku tietoinen pohjan perustuksen hinnasta (täysin ite tehtynä )
LAinaus:‘‘Rakentajilla on merkillisiä laskutapoja kun oma ja muidenkin mukaan saatujen ilmainen työ lasketaan voitoksi,mutta jos sama työpanos tehtäisiin vieraalle niin se voisi äkkiä muuttua riistoksi.’’
Kun talon hinta on teetettynä 300 000 ja teetkin ne työt itse säästät 100 000. Pitää muistaa että palkkojen lisäksi joudut maksamaan työntekijän sotu, vakuutus, kesäloma jne maksut. Eli n. 200 eur/ pv.
Kun joudut näitä 200eur/pv teettämään pikkubudjetilla, se tuntuu jo riistolta. 10 työpäivää ja 2000 euroa. Silloin ei päästä lähellekään 1000eur/ neliö hintoihin vaan mennään 1500 eur/ neliö.
… maa oli hämäävän kaltto… talon ylimmän ja alimman välisen koron ero oli 1300mm. eli täyttö maata saa ajella jonkun verran,kun tontilla ei ole mahdollista leikata edestä kovinkaan palojon…
lupa 506e
sähköliittymä 1700e
kaivot 1300e
perustus tarvikkeet plus runko tavara 5000e
…
näillä mennään
Paljonko on normaalisti anturan alla kantavampaa mursketta?
Anturan alla kuuluisi olla sepeliä ja sepelin alla sitten mursketta tai muuta lajiteltua kiviainesta peruskaivutasoon asti. Peruskaivutaso anturan ( ja lattian ) alla taas riippuu siitä minkälaista se perusmaa-aines on joten ei ole olemassa ns. normaalitapausta. Joskus siis riittää että saven päälle laitetaan sepeliä se 300 mm ja siihen antura päälle, toisinaan kaivetaan huttua pois metri-pari ja soraa tilalle…